Fully Leased Multifamily, Tax Class 2A 253 Stanhope St Immeuble residentiel 8 lots 2 595 609 € (324 451 €/Lot) Taux de capitalisation 6,45 % Brooklyn, NY 11237
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multifamilial sans ascenseur entièrement loué : 6 unités du marché libre, 1 unité à loyer stabilisé
- Classe d'imposition 2A : la valeur imposable ne peut augmenter de plus de 8 % par an ou de 30 % sur cinq ans
- Répartition des unités : 2 studios, 2 logements d'une chambre, 3 logements de 2 chambres, 1 logement d'une chambre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RIPCO Real Estate a été retenue à titre exclusif pour organiser la vente du 253 Stanhope Street, Bushwick, NY 11237. Les points forts de la propriété sont énumérés ci-dessous :
Multifamilial sans ascenseur entièrement loué : 7 unités du marché libre, 1 unité à loyer stabilisé
Les appartements rénovés ont été entièrement vidés et reconstruits, avec de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles charpentes, des cloisons sèches, des portes, une installation électrique et une plomberie améliorées, des cuisines personnalisées et des salles de bains modernes. Le chauffage central, la climatisation, de nouvelles fournaises, des systèmes split et de nouvelles fenêtres ont été installés. Les parties communes ont vu le remplacement du toit, les pompes de puisard, les placards de rangement et la rénovation des couloirs. Une liste complète des rénovations est disponible sur demande
Répartition des unités :
- (2) studios au rez-de-chaussée avec accès à la laveuse/sécheuse au sous-sol
- (2) unités duplex d'une chambre/1,5 salle de bain au rez-de-chaussée avec laveuse/sécheuse intégrée et salle de loisirs/salon au niveau de la cave
- (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain au 2e et 3e étage avec laveuse/sécheuse intégrée
- (1) unité à loyer stabilisé d'une chambre/1 salle de bain au 3e étage avec deux zones habitables et chambres à coucher (pas de fenêtre)
Classe d'imposition 2A : la valeur imposable ne peut augmenter de plus de 8 % par an ou de 30 % sur cinq ans
Au cœur de Bushwick : à quatre pâtés de maisons du parc Maria Hernandez, à un pâté de maisons du centre médical Wyckoff Heights et à quelques pas du restaurant animé, du bar et des discothèques de Wyckoff Avenue
Multifamilial sans ascenseur entièrement loué : 7 unités du marché libre, 1 unité à loyer stabilisé
Les appartements rénovés ont été entièrement vidés et reconstruits, avec de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles charpentes, des cloisons sèches, des portes, une installation électrique et une plomberie améliorées, des cuisines personnalisées et des salles de bains modernes. Le chauffage central, la climatisation, de nouvelles fournaises, des systèmes split et de nouvelles fenêtres ont été installés. Les parties communes ont vu le remplacement du toit, les pompes de puisard, les placards de rangement et la rénovation des couloirs. Une liste complète des rénovations est disponible sur demande
Répartition des unités :
- (2) studios au rez-de-chaussée avec accès à la laveuse/sécheuse au sous-sol
- (2) unités duplex d'une chambre/1,5 salle de bain au rez-de-chaussée avec laveuse/sécheuse intégrée et salle de loisirs/salon au niveau de la cave
- (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain au 2e et 3e étage avec laveuse/sécheuse intégrée
- (1) unité à loyer stabilisé d'une chambre/1 salle de bain au 3e étage avec deux zones habitables et chambres à coucher (pas de fenêtre)
Classe d'imposition 2A : la valeur imposable ne peut augmenter de plus de 8 % par an ou de 30 % sur cinq ans
Au cœur de Bushwick : à quatre pâtés de maisons du parc Maria Hernandez, à un pâté de maisons du centre médical Wyckoff Heights et à quelques pas du restaurant animé, du bar et des discothèques de Wyckoff Avenue
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 595 609 € |
| Prix par lot | 324 451 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2017 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03258-0044 | Évaluation des aménagements | 365 161 € |
| Évaluation du terrain | 56 147 € | Évaluation totale | 421 308 € |
ZONAGE
| Code de zonage | R6 |
CONTACTS
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Brian Whelan -
Stephen Preuss -
Mitchel Flaherty -
Kevin Schmitz -
Andreas Efthymiou -
Christian Allimonos -
Jonathan Auerbach -
RIPCO Real Estate
