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Hylan Commons 2530 Hylan Blvd Local commercial 1 626 m² À louer Staten Island, NY 10306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hylan Commons est un centre commercial co-ancré entre Aldi et T.J. Maxx dans la ville aisée de Staten Island, en face du lycée de New Dorp et à proximité de l'accès à la plage.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent 441 pieds de façade sur le boulevard Hylan, de multiples possibilités de panneaux de signalisation, un parking en surface abondant et des entrées couvertes.
- Rejoignez des colocataires tels que Shake Shack, Starbucks, Pho Today et Veterinary Emergency Group pour occuper des postes en ligne et d'ancrage immédiatement disponibles.
- Profitez d'un emplacement dynamique en face des 3 000 élèves du lycée de New Dorp, devant plus de 50 000 véhicules qui passent par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 626 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
430 New Dorp Ln - 1er étage
Tenant will have the option to secure an additional 3,070 square feet to this large vacant space, which includes the hallway leading to the loading dock behind Aldi.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 138 pieds de façade
- Opportunité de signalisation en vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À HYLAN COMMONS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aldi
- Enseigne
- 2 230 m²
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- T.J. Maxx
- Enseigne
- 1 951 m²
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- Makato
- Enseigne
- 418 m²
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- Shack Shack
- Enseigne
- 279 m²
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- Pho Today
- Enseigne
- 279 m²
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- Starbucks
- Café
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- 20 629
- International
Depuis 1971, Starbucks Coffee Company s'engage à s'approvisionner et à torréfier de manière éthique du café arabica de haute qualité. Aujourd'hui, avec des magasins dans le monde entier, la société est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité au monde. Grâce à leur engagement indéfectible en faveur de l'excellence et à leurs principes directeurs, ils donnent vie à l'expérience Starbucks unique pour chaque client, à chaque tasse.
- Veterinary Emergency Group
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aldi | Enseigne | 2 230 m² | - | - | - |
| T.J. Maxx | Enseigne | 1 951 m² | - | - | - |
| Makato | Enseigne | 418 m² | - | - | - |
| Shack Shack | Enseigne | 279 m² | - | - | - |
| Pho Today | Enseigne | 279 m² | - | - | - |
| Starbucks | Café | - | - | 20 629 | International |
| Veterinary Emergency Group | Services | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Hylan Commons, situé à l'angle de Hylan Boulevard et de New Dorp Lane, est un centre commercial de quartier bien établi à Staten Island, dans l'État de New York. La propriété, ancrée par Aldi et T.J. Maxx, comprend 83 000 pieds carrés de surface locative brute à quelques minutes de l'accès à la plage de New Dorp. Plus de 440 pieds de façade sur le boulevard Hylan, de multiples possibilités de signalisation sur pylônes, un vaste parc de stationnement en surface de 313 places, des unités bien entretenues et bien plus encore créent une expérience de vente au détail dynamique où les affaires prospèrent. Des espaces de co-ancrage et des unités commerciales en ligne sont immédiatement disponibles parmi une liste de locataires sélectionnés qui comprend également Starbucks, Shake Shack, Veterinary Emergency Group et Pho Today. Les offres actuelles varient de 1 500 à 17 500 pieds carrés avec un potentiel d'expansion supplémentaire. Les locataires bénéficient d'une signalisation très visible en vitrine, d'entrées couvertes par des auvents et d'une gestion immobilière pratique. L'arrondissement de Staten Island compte plus de 475 000 habitants et possède l'un des revenus moyens des ménages les plus élevés de New York, juste derrière Manhattan. Staten Island représente également le deuxième plus haut chiffre d'affaires au détail par ménage à New York. De plus, Staten Island a le taux de chômage le plus bas de la ville. Avec plus de 70 000 ménages gagnant plus de 100 000 dollars par an, environ 3 000 lycéens fréquentant le lycée New Dorp de l'autre côté de la rue et un trafic de plus de 50 000 véhicules par jour, Hylan Commons bénéficie d'un emplacement stratégique pour offrir aux entreprises les meilleures opportunités de vente au détail dans un emplacement dynamique de Staten Island.
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER STATEN ISLAND
Le secteur de la vente au détail de Staten Island se caractérise par un faible taux d'inoccupation et des loyers raisonnables qui soutiennent la demande des locataires. Les occupants sont un mélange de détaillants locaux et nationaux qui cherchent à tirer profit de l'étalement suburbain de Staten Island par rapport à la plupart des quartiers de la ville de New York.
Les chaînes de magasins sont nombreuses ici et cherchent généralement à occuper les emplacements les plus fréquentés. Par conséquent, les centres communautaires et les centres commerciaux situés dans les quartiers plus aisés ont des niveaux d'occupation élevés avec des locataires de haut niveau.
Néanmoins, l'absence de retombées de Manhattan et de Brooklyn signifie que les entreprises locales constituent une part importante de la base de locataires et ajoutent à la diversité des options à Staten Island.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 0 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 5 min. à pied |
| Carvel | Boulangerie | - | 5 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| T.J. Maxx | Autres commerces | 0 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
| Retro Fitness | Fitness | 5 min. à pied |
| ShopRite | Supermarché | 8 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Andrew Fish, Managing Member
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TREECO
Présenté par
Hylan Commons | 2530 Hylan Blvd
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