5.58% CAP & 11.86 GRM w/ 60% Upside 2531 Hillcrest Dr

Le 2531 Hillcrest présente une opportunité de valeur ajoutée exceptionnelle au cœur de West Adams, l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Ce complexe de 6 bungalows de style cour offre aux investisseurs un potentiel de hausse locative de 41 % et une capitalisation boursière prévue de 8,95 %, ou une hausse locative allant jusqu'à 61 % avec l'ajout d'un ADU (l'acheteur doit vérifier). La conversion du garage pour 1 voiture en ADU pourrait faire grimper les rendements encore plus loin, stabilisant la propriété à un CAP de 10,57 % et à 7,38 GRM sur la base des loyers du marché. Situé juste au nord du boulevard West Adams et de l'avenue La Brea, cet établissement bénéficie de la résurgence créative et culturelle de la région. West Adams est rapidement devenue une plaque tournante pour les développements à usage mixte de haut niveau, les espaces de bureaux innovants et une scène gastronomique en plein essor, attirant de jeunes professionnels et entrepreneurs à la recherche d'un style de vie urbain dynamique. L'établissement bénéficie également de la proximité de la ligne ferroviaire Expo et des principaux pôles technologiques de Silicon Beach, garantissant ainsi une demande à long terme pour les locataires. Les équipements supplémentaires comprennent une place de parking non couverte et un garage pour 1 voiture, qui est actuellement loué pour des revenus supplémentaires. Que vous recherchiez des flux de trésorerie, une appréciation ou un potentiel de développement futur, 2531 Hillcrest est un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Los Angeles.