Cleveland Avenue MOB 2531 S Cleveland Ave Bureau 3 527 m² À vendre Fort Myers, FL 33901 7 054 034 € (2 000,24 €/m²)

LSI Companies a le plaisir de présenter le 2531 Cleveland Avenue, un établissement de 37 960 pieds carrés prêt à emménager pour un utilisateur de cabinet médical ou facilement adaptable à des fins de bureau professionnel et d'enseignement supérieur.
Ancien siège des spécialistes en orthopédie du sud-ouest de la Floride depuis plus de 20 ans, cet immeuble de bureaux médicaux (MOB) bien entretenu de deux étages offre une opportunité rare à un propriétaire-utilisateur d'établir une présence sur le sous-marché très prisé de Fort Myers ou à un investisseur de capitaliser sur son potentiel en tant qu'actif multilocataire générateur de revenus.
Bénéficiant d'un emplacement central au cœur de Fort Myers, l'établissement bénéficie d'une façade de 450 pieds linéaires sur la très fréquentée Cleveland Avenue (AADT : 41 500). Il se trouve à proximité immédiate de l'hôpital Lee Health Memorial et à moins de 1,6 km du centre-ville de Fort Myers.
Ce MOB de classe B polyvalent peut prendre en charge une variété de pratiques et peut facilement être supprimé pour accueillir jusqu'à trois locataires. Construit en 1981, le bâtiment a subi de multiples rénovations et comprend près de 50 salles d'examen et 30 bureaux privés, ainsi que plusieurs espaces de bureau/stockage ouverts, des salles de réunion, des espaces de conférence et des espaces de réception. En outre, l'offre comprend un bâtiment indépendant d'un étage offrant des bureaux et/ou une capacité de stockage supplémentaires.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
• Deux étages, 37 960 ± m² Fort. Immeuble de bureaux médicaux de classe B situé à proximité immédiate de l'hôpital Lee Health Memorial.
• Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur qui souhaite céder la propriété en tant qu'actif à locataires multiples et générateur de revenus.
• L'un des derniers immeubles de bureaux médicaux disponibles dans cette gamme de taille dans le sous-marché de Fort Myers.
• Emplacement de choix avec 450 pieds linéaires de façade sur Cleveland Avenue (US-41) et à moins de 1,6 km du centre-ville de Fort Myers.
• La propriété est vendue bien en deçà de sa valeur de remplacement.
• Les bâtiments s'étendent sur une superficie de 2,79 acres et comprennent 216 places de stationnement en surface.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• À 0,2 km de l'hôpital Lee Memorial
• 0,7 ± mille du Dr MLK Jr. Boulevard. (SR-82)
• À 1,5 km du centre-ville de Fort Myers
• 2,1 ± miles de North Fort Myers
• 2,5 km environ du boulevard Colonial
• À 5,2 miles environ de Page Field Commons
• À 5,5± miles de l'aéroport de Page Field
• 4,9 ± milles jusqu'à l'I-75
• 5,2 milles ± jusqu'à Cape Coral
• À 15,5 ± miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW)