2535 Manana Dr Local d'activités 3 273 m² 100 % Loué À vendre Dallas, TX 75220

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à l'ancien siège de Julius Schepps, situé au 2535 Manana Drive à Dallas, au Texas. Cette propriété industrielle et de bureaux polyvalente offre un total de 35 233 pieds carrés sur un terrain spacieux de 1,27 acre, stratégiquement situé dans une zone industrielle florissante avec une visibilité de circulation élevée. Le bâtiment, construit en 1986, présente une structure en béton armé de deux étages et une superficie typique de 17 617 pieds carrés. La propriété comprend un mélange de 14 233 pieds carrés d'espace industriel et de 21 000 pieds carrés de bureaux, répondant à divers besoins commerciaux. Avec une hauteur de bâtiment de 26 pieds, une hauteur libre de 14 pieds et trois baies vitrées mesurant 12 pieds de large x 12 pieds de haut, il est bien équipé pour diverses opérations industrielles. La propriété est entièrement louée, ce qui garantit un flux de revenus régulier aux investisseurs. Un vaste parking est disponible avec 85 places à un ratio de 2,41.
Situé dans un centre commercial animé avec un excellent accès aux principales autoroutes, cet établissement offre une connectivité et une visibilité de premier ordre. Les commodités à proximité incluent le North Texas Golf Center, Walmart et une gamme de restaurants et de boutiques. La forte démographie de la région, notamment une population diurne de 84 856 habitants dans un rayon de huit kilomètres, en fait un lieu attrayant pour les entreprises qui souhaitent s'établir ou étendre leurs activités.