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Silver Oaks Shopping Center 2536-2590 N Route 83 Local commercial 111 – 669 m² À louer Round Lake Beach, IL 60073
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- PAS DE LOYER DE BASE JUSQU'AU 1ER JANVIER 2026 ! ! !
- Certaines unités sont en bon état. La construction sera personnalisée selon vos besoins.
- La signalisation du bâtiment ainsi que la signalisation des monuments sont visibles dans les deux sens.
- Ancré par Dunkin' Donuts.
- Un parking plus que suffisant est disponible.
- Excellente démographie dans les environs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2544 | 223 m² | Négociable | 94,83 € /m²/an 7,90 € /m²/mois 21 144 € /an 1 762 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2560 | 111 m² | Négociable | 94,83 € /m²/an 7,90 € /m²/mois 10 572 € /an 881,00 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2580,2576,2572 | 111 – 334 m² | Négociable | 94,83 € /m²/an 7,90 € /m²/mois 31 716 € /an 2 643 € /mois | Triple net (NNN) |
2536-2590 N Route 83 - 1er étage – Bureau 2544
Fresh paint and carpeting, wide open space. Storage with two ADA washrooms partitioned off in the rear of the space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 334 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plan d'étage ouvert.
- Grande signalétique des monuments pour une meilleure visibilité.
2536-2590 N Route 83 - 1er étage – Bureau 2560
Shell space ready to be built out to your requirements. Will be delivered in vanilla box condition with drop ceiling and one ADA washroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 334 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- AUCUN LOYER DE BASE N'EST DÛ AVANT LE 1ER JANVIER 2026 ! ! !
- Grande signalétique des monuments pour une meilleure visibilité.
- Une salle de bain ADA.
2536-2590 N Route 83 - 1er étage – Bureau 2580,2576,2572
Shell space ready to be built out to your requirements. Will be delivered in vanilla box condition with drop ceiling and one ADA washroom per each 1,200 sf - 1,200 sf, 2,400 sf or 3,600 sf combination available. Can also be combined with 2,400 sf adjacent for a total of 6,000 sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- AUCUN LOYER DE BASE N'EST DÛ AVANT LE 1ER JANVIER 2025 !
- Espace en coque, prêt à être construit
- L'espace sera livré dans un état de boîte à vanille.
- Signalisation des monuments disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 347
- International
- Lakemoor Dental
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- Mathnasium
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- Odessey Dance Academy
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin' | Beignerie | 12 347 | International |
| Lakemoor Dental | - | - | - |
| Mathnasium | - | - | - |
| Odessey Dance Academy | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 669 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 784 m² |
| Max. Contigu | 334 m² | Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2004 |
| Stationnement | 109 Espaces |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Max. Contigu | 334 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 109 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 784 m² |
| Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de 19 200 pieds carrés qui dispose de 8 400 pieds carrés disponibles pour un usage médical ou général. Les unités peuvent être combinées pour toute exigence en pieds carrés comprise entre 1 200 et 3 600 pieds carrés. Le propriétaire est très motivé et offre un faible taux de location et aucun loyer de base n'est dû avant le 1er janvier 2026 !
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Silver Oaks Shopping Center | 2536-2590 N Route 83
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