Owner's Unit Delivered Vacant (Total 2 Units) 2536 Military Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 678 549 € (419 637 €/Lot) Taux de capitalisation 4,67 % Los Angeles, CA 90064

Propriétaire-utilisateur de West Los Angeles -- Deux unités seront livrées vacantes, y compris l'unité propriétaire -- Opportunité pour les investisseurs --
Ce quadruplex polyvalent situé dans l'ouest de Los Angeles constitue une découverte exceptionnelle tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs, car il offre un potentiel de hausse important dans un lieu très demandé.
Pour ceux qui souhaitent vivre sur place, l' « unité du propriétaire » qui sera bientôt vacante constitue une opportunité unique. Cette spacieuse résidence de 2 chambres et 1 salle de bain, située à l'arrière de la propriété, comprend une entrée privée, une cour fermée, un garage et deux places de parking supplémentaires. C'est un choix idéal pour les familles ou les personnes qui souhaitent bénéficier du confort d'une maison unifamiliale tout en profitant des revenus locatifs des autres unités pour compenser leurs dépenses.
Pour les investisseurs, la propriété offre d'importantes opportunités de valeur ajoutée. Deux des unités sont exemptées de l'ordonnance de stabilisation des loyers (RSO) de Los Angeles, ce qui permet d'augmenter le potentiel de revenus locatifs. Une valeur supplémentaire peut être créée par la conversion d'une unité d'habitation accessoire (ADU), car la propriété comprend un garage indépendant et six places de parking non couvertes. Le terrain de 9 268 pieds carrés offre d'autres possibilités de réaménagement, attirant les promoteurs expérimentés qui pourraient envisager de créer une grande maison unifamiliale avec un ADU, conformément au zonage LAR1.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en cours de revitalisation, à proximité du nouveau parc de recherche de l'UCLA et du pavillon Westside récemment transformé. La propriété dispose d'un aménagement paysager luxuriant, d'un patio avant fermé et de palmiers californiens qui renforcent l'attrait de la façade.
Les résidents apprécieront la proximité de la station Expo Westwood/Rancho Park, offrant un accès pratique au centre-ville de Los Angeles et à Santa Monica. Les cyclistes apprécieront la piste cyclable transversale adjacente