2538 95th St
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2538 95th St Immeuble residentiel 7 lots 980 722 € (140 103 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % East Elmhurst, NY 11369
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location
- Large building
- Close to LGA
- Conveniently located
- Opportunity for additional revenue from signage
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 036 €
|
248,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
94 036 €
|
248,09 €
|
| Taxes |
17 942 €
|
47,34 €
|
| Frais d’exploitation |
20 633 €
|
54,44 €
|
| Total des frais |
38 576 €
|
101,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 461 €
|
146,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 036 € |
| Annuel par m² | 248,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 036 € |
| Annuel par m² | 248,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 942 € |
| Annuel par m² | 47,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 633 € |
| Annuel par m² | 54,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 576 € |
| Annuel par m² | 101,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 461 € |
| Annuel par m² | 146,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 980 722 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 140 103 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 379 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 980 722 € |
| Prix par lot | 140 103 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 379 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1926 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01368-0026 | Évaluation totale | 143 511 € |
| Évaluation du terrain | 2 419 € | Impôts annuels | 17 942 € (47,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 141 092 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01368-0026
Évaluation du terrain
2 419 €
Évaluation des aménagements
141 092 €
Évaluation totale
143 511 €
Impôts annuels
17 942 € (47,34 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R6B/C1-2 (Medium density residential district) |
| R6B/C1-2 (Medium density residential district) |
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