
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci

Votre e-mail a été envoyé !
Comfort Inn Grantsville Deep Creek Lake 2541 Chestnut Ridge Rd
Services hôteliers 91 chambres 4 871 230 € (53 530 €/Chambre) Grantsville, MD 21536



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénové récemment/PIP minimal prévu
- Quatre étages/couloir intérieur
- Directement à la sortie de l'Interstate 68 et de la U.S. Route 219
- Implication actuelle limitée de la propriété
- Un avantage significatif
- Seule propriété de marque dans la région
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Compte tenu des récentes rénovations et du fait que les propriétaires actuels ont une supervision quotidienne limitée de cette propriété, un avantage significatif existe pour un nouveau propriétaire actif ou pour un propriétaire dont le gérant est pleinement engagé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 4 871 230 € | Surface de l’immeuble | 5 677 m² |
Prix par chambre | 53 530 € | Nb de chambres | 91 |
Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 4 |
Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction/rénovation | 1979/2004 |
Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Surface du lot | 1,61 ha |
Prix | 4 871 230 € |
Prix par chambre | 53 530 € |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
Type de bien | Services hôteliers |
Sous-type de bien | Hôtel |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 1,61 ha |
Surface de l’immeuble | 5 677 m² |
Nb de chambres | 91 |
Nb d’étages | 4 |
Année de construction/rénovation | 1979/2004 |
Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
Corridor | Intérieur |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
À PROPOS 2541 CHESTNUT RIDGE RD , GRANTSVILLE, MD 21536
Le National Hospitality Group de Marcus & Millichap, en tant que représentant exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés, le Comfort Inn Grantsville - Deep Creek Lake, situé à Grantsville, dans le Maryland. Le Comfort Inn Grantsville négociera à un prix inférieur au coût de remplacement et avec un PIP minimum prévu en cas de changement de propriétaire. Situé sur un terrain de 3,99 acres et construit en 1979, cet établissement de 91 chambres et de quatre étages avec couloir intérieur se trouve à l'intersection de l'Interstate 68 (sortie 22) et de l'US Route 219, une artère majeure reliant la Pennsylvanie au nord et la Virginie-Occidentale au sud. La propriété en question bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'I-68 (1/10e de mile) et connaît un trafic d'environ 17 500 véhicules par jour sur l'I-68/sortie 22. Grâce à sa visibilité sur l'autoroute et à sa facilité d'accès, le Comfort Inn Grantsville est parfaitement situé pour les voyageurs d'affaires et les voyageurs de passage. L'établissement connaît plusieurs périodes annuelles de forte demande, notamment en captant des activités excédentaires de l'université de Virginie-Occidentale (50 miles) pendant la saison de football et les événements de remise des diplômes et de début d'études et en athlétisme à la Frostburg State University (18 miles). Les rénovations de l'ensemble de la propriété ayant été achevées en 2023, la propriété en question a rapidement entamé son repositionnement sur le marché, ce qui a conduit à des résultats exceptionnels en 2024. Tirant parti du produit rénové et de la force de la marque Comfort, et toutes les chambres étant enfin de nouveau en stock une fois les rénovations achevées, le taux d'occupation a augmenté de 11 % en 2024, le taux de pénétration du taux d'occupation par rapport à la concurrence a augmenté de 14 %, le Revpar a augmenté de 18 % et le taux de pénétration du Revpar a dépassé celui de la concurrence de 14 %. Malgré ces gains exceptionnels, une hausse significative demeure. La propriété actuelle ne se concentre pas uniquement sur l'exploitation de cet actif, car son temps et ses activités sont répartis entre plusieurs hôtels détenus. La propriété pratique devrait permettre de poursuivre la tendance de 2024 et d'améliorer considérablement les performances ADR et d'occupation. La fin de l'année 2024 s'est terminée avec un taux de pénétration de l'ADR de seulement 93 % et un taux d'occupation de 81 % par rapport à la concurrence. L'établissement de marque le plus proche se trouvant à environ 22 miles et se situant désormais dans le haut de gamme de ses concurrents, le Comfort Inn Grantsville devrait être en mesure d'atteindre un taux d'occupation supérieur à 90 % et d'atteindre ou dépasser 100 % de taux de pénétration des annonces. Les premiers signes de ce potentiel de hausse sont visibles dans les résultats cumulatifs, le chiffre d'affaires de février dépassant de 12 % l'année précédente. L'hôtel comprend également un espace actuellement vacant, autrefois exploité comme une cuisine à service complet. Avec une cuisine commerciale complète actuellement en place, les nouveaux propriétaires peuvent créer une source de revenus supplémentaire en rouvrant cet espace en tant que restaurant ou en louant l'espace à un fournisseur extérieur.
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
---|---|---|---|
Suite | 1 | 143,38 € | - |
Guest Room | 90 | 102,02 € | - |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 03-019667 | Évaluation des aménagements | 1 768 532 € |
Évaluation du terrain | 330 049 € | Évaluation totale | 2 098 581 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
Code de zonage | C3 |
C3 |
Présenté par

Comfort Inn Grantsville Deep Creek Lake | 2541 Chestnut Ridge Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.