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Clermont College Station 2545-2585 Sr-50 Hwy
163 – 2 932 m² À louer Clermont, FL 34711
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans un marché densément peuplé de plus de 77 000 habitants.
- Accès complet depuis Hancock Rd et E Highway 50 62 000 AADT.
- Rejoignez Office Depot, Petco, Chick-Fil-A, Starbucks, First Watch, Chili's, Steak 'n Shake, Charles Schwab, Five Guys et d'autres locataires nationaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2561 | 1 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D | 488 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2561 - 2559 E SR 50 - 1er étage – Bureau 2561
L'établissement bénéficie d'un accès entièrement éclairé depuis l'autoroute E 50 (62 000 AADT) et Hancock Rd. (ART. 15 407). Il est entouré de locataires nationaux tels qu'Office Depot, Petco, Chick-Fil-A, Starbucks, First Watch, Chili's, Steak 'n Shake, Charles Schwab, Five Guys, etc. La zone commerciale du marché est densément peuplée, avec 105 711 habitants dans un rayon de 8 miles. Les places disponibles comprennent une Junior Box de 15 260 pieds carrés, un espace en ligne de 2 100 pieds carrés et la livraison de la phase III de 14 200 pieds carrés en 2026. En outre, deux espaces de 3 600 pieds carrés sont disponibles, avec des espaces de magasin à partir de 1 400 pieds carrés. Les options de plafonnement final et de service au volant sont attendues en 2026.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace commercial entièrement construit.
0 Stated Rd 50 - 1er étage – Bureau A
L'établissement bénéficie d'un accès entièrement éclairé depuis l'autoroute E 50 (62 000 AADT) et Hancock Rd. (ART. 15 407). Il est entouré de locataires nationaux tels qu'Office Depot, Petco, Chick-Fil-A, Starbucks, First Watch, Chili's, Steak 'n Shake, Charles Schwab, Five Guys, etc. La zone commerciale du marché est densément peuplée, avec 105 711 habitants dans un rayon de 8 miles. Les places disponibles comprennent une Junior Box de 15 260 pieds carrés, un espace en ligne de 2 100 pieds carrés et la livraison de la phase III de 14 200 pieds carrés en 2026. En outre, deux espaces de 3 600 pieds carrés sont disponibles, avec des espaces de magasin à partir de 1 400 pieds carrés. Les options de plafonnement final et de service au volant sont attendues en 2026.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Convient pour 4 - 32 Personnes
- Livraison de la phase III en 2026
0 Stated Rd 50 - 1er étage – Bureau B
L'établissement bénéficie d'un accès entièrement éclairé depuis l'autoroute E 50 (62 000 AADT) et Hancock Rd. (ART. 15 407). Il est entouré de locataires nationaux tels qu'Office Depot, Petco, Chick-Fil-A, Starbucks, First Watch, Chili's, Steak 'n Shake, Charles Schwab, Five Guys, etc. La zone commerciale du marché est densément peuplée, avec 105 711 habitants dans un rayon de 8 miles. Les places disponibles comprennent une Junior Box de 15 260 pieds carrés, un espace en ligne de 2 100 pieds carrés et la livraison de la phase III de 14 200 pieds carrés en 2026. En outre, deux espaces de 3 600 pieds carrés sont disponibles, avec des espaces de magasin à partir de 1 400 pieds carrés. Les options de plafonnement final et de service au volant sont attendues en 2026.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Livraison de la phase III en 2026
0 Stated Rd 50 - 1er étage – Bureau C
L'établissement bénéficie d'un accès entièrement éclairé depuis l'autoroute E 50 (62 000 AADT) et Hancock Rd. (ART. 15 407). Il est entouré de locataires nationaux tels qu'Office Depot, Petco, Chick-Fil-A, Starbucks, First Watch, Chili's, Steak 'n Shake, Charles Schwab, Five Guys, etc. La zone commerciale du marché est densément peuplée, avec 105 711 habitants dans un rayon de 8 miles. Les places disponibles comprennent une Junior Box de 15 260 pieds carrés, un espace en ligne de 2 100 pieds carrés et la livraison de la phase III de 14 200 pieds carrés en 2026. En outre, deux espaces de 3 600 pieds carrés sont disponibles, avec des espaces de magasin à partir de 1 400 pieds carrés. Les options de plafonnement final et de service au volant sont attendues en 2026.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Livraison de la phase III en 2026
2575 State Rd 50 - 1er étage – Bureau C
L'établissement bénéficie d'un accès entièrement éclairé depuis l'autoroute E 50 (62 000 AADT) et Hancock Rd. (ART. 15 407). Il est entouré de locataires nationaux tels qu'Office Depot, Petco, Chick-Fil-A, Starbucks, First Watch, Chili's, Steak 'n Shake, Charles Schwab, Five Guys, etc. La zone commerciale du marché est densément peuplée, avec 105 711 habitants dans un rayon de 8 miles. Les places disponibles comprennent une Junior Box de 15 260 pieds carrés, un espace en ligne de 2 100 pieds carrés et la livraison de la phase III de 14 200 pieds carrés en 2026. En outre, deux espaces de 3 600 pieds carrés sont disponibles, avec des espaces de magasin à partir de 1 400 pieds carrés. Les options de plafonnement final et de service au volant sont attendues en 2026.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace de bureau standard entièrement construit et flambant neuf.
0 Stated Rd 50 - 1er étage – Bureau D
L'établissement bénéficie d'un accès entièrement éclairé depuis l'autoroute E 50 (62 000 AADT) et Hancock Rd. (ART. 15 407). Il est entouré de locataires nationaux tels qu'Office Depot, Petco, Chick-Fil-A, Starbucks, First Watch, Chili's, Steak 'n Shake, Charles Schwab, Five Guys, etc. La zone commerciale du marché est densément peuplée, avec 105 711 habitants dans un rayon de 8 miles. Les places disponibles comprennent une Junior Box de 15 260 pieds carrés, un espace en ligne de 2 100 pieds carrés et la livraison de la phase III de 14 200 pieds carrés en 2026. En outre, deux espaces de 3 600 pieds carrés sont disponibles, avec des espaces de magasin à partir de 1 400 pieds carrés. Les options de plafonnement final et de service au volant sont attendues en 2026.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Livraison de la phase III en 2026
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CLERMONT COLLEGE STATION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Charles Schwab
- Banque
- 648
- International
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- 4 121
- International
- Chili's
- Restaurant
- 1 710
- International
- Office Depot
- Matériel de bureau
- 1 119
- International
- PETCO
- -
- -
- -
- Starbucks
- Café
- 20 725
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Charles Schwab | Banque | 648 | International |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | 4 121 | International |
| Chili's | Restaurant | 1 710 | International |
| Office Depot | Matériel de bureau | 1 119 | International |
| PETCO | - | - | - |
| Starbucks | Café | 20 725 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2545-2585 SR-50 HWY , CLERMONT, FL 34711
À PROPOS DU BIEN
Disponible immédiatement : 2 100 +/- SF. Location en cours L'emplacement actuel de 15 260 +/- SF PetCo est disponible IMMÉDIATEMENT. Nouvelles options de construction de la phase III de 14 000 pieds carrés ou plus avec livraison en 2026. Centre commercial régional très visible avec de nombreux locataires nationaux. Idéal pour les restaurants à service rapide, le fitness/la beauté, les soins de santé/médicaux et l'ameublement.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Clermont College Station | 2545-2585 Sr-50 Hwy
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