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Greg's Meat Processing 2545 GA-98 Spécialité 323 m² À vendre Danielsville, GA 30633 583 872 € (1 805,96 €/m²)
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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$99,999
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 583 872 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 805,96 € | Surface du lot | 1,12 ha |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Aéroport | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Prix | 583 872 € |
| Prix par m² | 1 805,96 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Aéroport |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
À PROPOS 2545 GA-98 , DANIELSVILLE, GA 30633
Greg's Meat Processing, situé au cœur de la florissante région bovine du nord-est de la Géorgie, offre une opportunité rare à ceux qui souhaitent entrer ou développer leur activité dans le secteur de la transformation de la viande. Avec une histoire de plus de 50 ans, cette installation de 3 480 pieds carrés située sur 2 785 acres est une entreprise historique, répondant à la forte demande de viandes durables produites localement. La propriété est parfaitement positionnée sur une autoroute très fréquentée, fréquentée par les chasseurs de cerfs à l'automne, ce qui garantit une activité constante et un potentiel de croissance future. Points forts de la propriété : Bâtiment : La structure principale est un bâtiment en maçonnerie de 3 480 pieds carrés avec un toit métallique durable et une infrastructure électrique mise à jour, y compris une alimentation de 440 V. Permis d'exemption douanière de l'USDA : détient actuellement un permis d'exemption douanière de l'USDA permettant la transformation du bœuf, du porc, de l'agneau, de la chèvre, du cerf et des porcs sauvages. Des améliorations minimes sont nécessaires pour passer au statut de vente au détail ou d'inspection de l'USDA. Équipement amélioré : L'installation est équipée d'un chauffe-eau sans réservoir de 199 000 BTU, d'un système de rails coulissants récemment rénové pour faciliter la manipulation des carcasses suspendues et de plusieurs unités de réfrigérant améliorées, toutes vieilles de moins d'un an, toutes livrées avec cette vente par des tables de découpe, des broyeurs et des équipements commerciaux. Capacité : Grand espace de réfrigération et de congélation pouvant accueillir jusqu'à 60 carcasses de bœuf, 80 carcasses de porc et 380 carcasses de cerfs, de moutons ou de chèvres. L'espace de congélation permet de stocker 30 emballages de bœuf en boîte, 60 emballages de porc en boîte ou 310 emballages de cerfs, de moutons ou de chèvres. Traitement des cerfs : Pendant la saison des cerfs, l'installation a traité 1 100 têtes de cerfs, ne fonctionnant que six jours par semaine. L'extension à sept jours pourrait augmenter considérablement le nombre d'inscriptions et les recettes. Hébergement du bétail : La propriété est entièrement clôturée avec une clôture en fil de fer tissé, capable d'accueillir des enclos permanents pour 62 bovins gras, 164 porcs et 653 chèvres ou moutons pour une exploitation à court terme sur 2 785 acres. Potentiel commercial : Cette installation clé en main est non seulement bien établie et dispose d'une vaste clientèle, mais elle offre également une immense marge de croissance des revenus. Il est idéalement situé pour tirer parti de la demande croissante de viandes d'origine locale et a le potentiel d'être étendu à la vente au détail ou à la transformation inspectée par l'USDA. Avec un investissement minimal, cette installation peut être transformée en une installation entièrement inspectée par l'USDA, car elle comprend déjà un bureau d'inspecteur et une douche, ainsi que l'état inspecté actuel de l'installation. Situation : Stratégiquement située sur l'autoroute la plus fréquentée par les chasseurs de cerfs à l'automne dans le Piémont de Géorgie, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant un flux de clientèle constant et un potentiel de croissance. L'agent d'inscription peut mettre en relation les acheteurs potentiels avec plusieurs prêteurs disposés à discuter des options de financement. Cet abattoir est une trouvaille rare, offrant une base solide pour un succès et une croissance continus sur un marché à forte demande et reconnu au niveau régional. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie du patrimoine de transformation de la viande du nord-est de la Géorgie, avec un superbe potentiel de revenus.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0067-060-01 | Évaluation des aménagements | 33 061 € |
| Évaluation du terrain | 15 063 € | Évaluation totale | 48 124 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | C1 (Commercial) |
| C1 (Commercial) |
Présenté par
Greg's Meat Processing | 2545 GA-98
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