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Chippewa Center 2546-2586 Constitution Blvd Local commercial 539 m² À louer Beaver Falls, PA 15010
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dernier espace disponible
- Visibilité optimale depuis la Pennsylvania Turnpike Route 376
- Épicerie ancrée
- Le système de santé Heritage Valley s'est récemment agrandi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 539 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2546-2586 Constitution Blvd - 1er étage – Bureau 8
"Prime Retail Opportunity in Thriving Chippewa Center, Beaver Falls Discover an exceptional leasing opportunity in the heart of Beaver Falls' bustling Chippewa Center. This highly sought-after shopping destination, known for its zero vacancy rate and impressive lineup of national tenants, now offers a rare 5,800 SF inline space for lease. Key Features: - Strategic inline position surrounded by established national retailers - 5,800 SF of versatile retail space - Located in the popular Chippewa Center at 2546 Constitution Blvd, Beaver Falls, PA 15010[14] - High visibility and foot traffic in a fully occupied shopping center - Ample parking with 582 spaces available in the complex[19] - Easy access from major roads, including Route 51 and Route 18[8] Chippewa Center is a thriving retail hub that serves the Beaver Falls community and surrounding areas. With its prime location and diverse mix of national tenants, this center consistently attracts a steady stream of shoppers. The available 5,800 SF space presents an unparalleled opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a high-performing retail environment. Don't miss this chance to join a successful retail community in one of Beaver Falls' most dynamic shopping centers. Contact us today to schedule a viewing and secure your place in this coveted location."
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CHIPPEWA CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché
- 3 073
- International
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 23 094
- International
- Dunham's Sports
- Articles de sport
- 332
- National
- Heritage Valley Health System
- Autre bureau
- 29
- Local
- Ponderosa Steakhouse
- Restaurant
- 159
- International
- United States Postal Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 35 064
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché | 3 073 | International |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 23 094 | International |
| Dunham's Sports | Articles de sport | 332 | National |
| Heritage Valley Health System | Autre bureau | 29 | Local |
| Ponderosa Steakhouse | Restaurant | 159 | International |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 35 064 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
**Chippewa Center : destination de choix pour le commerce de détail à Beaver Falls** Bienvenue au Chippewa Center, la principale destination de shopping située le long du principal corridor commercial régional de Constitution Boulevard à Beaver Falls, en Pennsylvanie. Ce centre commercial florissant accueille un éventail diversifié de locataires nationaux, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un trafic piétonnier et d'une visibilité élevés. **Caractéristiques principales :** - **Emplacement privilégié :** Situé au 2546-2586 Constitution Blvd, Beaver Falls, PA 15010, le Chippewa Center bénéficie de sa position stratégique au sein d'une communauté commerciale et commerciale en pleine croissance. - **Locataires nationaux :** Rejoignez une gamme impressionnante de détaillants nationaux bien établis, qui attirent un flux constant de clients vers le centre. - **Espace disponible :** Une occasion rare de louer un espace en ligne de 5 800 pieds carrés dans un centre commercial connu pour son taux d'inoccupation nul. - **Haute visibilité :** Situé le long d'un important corridor commercial, le centre bénéficie d'une exposition et d'une accessibilité importantes. - **Grand espace de stationnement :** Avec 582 places de stationnement, le Chippewa Center garantit la commodité de tous les visiteurs. - **Communauté en pleine croissance :** Le canton de Chippewa connaît un développement important, notamment une grande communauté résidentielle, ce qui renforce encore le potentiel commercial de la région. **Pourquoi choisir le Chippewa Center ? ** Le Chippewa Center n'est pas simplement un centre commercial ; c'est un centre communautaire qui attire une clientèle diversifiée de Beaver Falls et des environs. La présence de locataires nationaux garantit un flux constant de visiteurs, offrant ainsi aux entreprises une excellente opportunité de prospérer. L'espace disponible de 5 800 pieds carrés est idéal pour les détaillants qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans un environnement commercial dynamique et performant. **Ne manquez pas cette occasion ! ** Il s'agit d'une occasion rare de décrocher une place dans l'un des magasins les plus convoités de Beaver Falls. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire partie de la communauté dynamique du Chippewa Center.
- Banque
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Chippewa Center | 2546-2586 Constitution Blvd
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