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Icehouse Plaza 2548-2550 Nicollet Ave Local commercial 446 m² À louer Minneapolis, MN 55404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Détails historiques et équipements modernes
- Situé le long de Minneapolis, la célèbre « Eat Street »
- Stationnement hors voirie
- Le charme du quartier avec des locataires locaux
- Place centrale et espace vert
- Réaménagement réfléchi des utilisations commerciales et résidentielles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2550 | 446 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 118 104 € /an 9 842 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2550
Charming, established second generation bar and restaurant located on a prime corner in Minneapolis’s vibrant Eat Street neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Deuxième génération avec bar, sièges et cuisine
- Salle à manger privée avec entrée séparée
- Deux toilettes dédiées
- Préparation/stockage au sous-sol
- Visibilité et signalisation de premier ordre dans les virages
- Diffusion de lumière naturelle grâce à deux murs de fenêtres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 3 692 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 3 692 m² |
| Année de construction | 1914 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Icehouse Plaza est un réaménagement réfléchi d'utilisations commerciales et résidentielles qui crée un environnement urbain dynamique pour soutenir les entreprises locales. Les deux propriétés historiques en briques qui composent l'Icehouse Plaza favorisent la revitalisation du quartier de Whittier, avec une place publique et des espaces verts extérieurs pour le plaisir de la communauté, ainsi qu'un mélange dynamique de locataires, notamment Icehouse, Luna & the Bear, Moonwater Gin Bar, Vertical Endeavors, Jasmine Deli et Kung Fu Tea. Situé le long de l'avenue Nicollet, au croisement de la W 26th St, le quartier connu sous le nom de « Eat Street » propose un éventail de spécialités culinaires et des restaurants locaux dans les deux sens, ainsi que des boutiques, des divertissements et des activités. Wesley Andrews Coffee, Jasmine 26, Pimento Jamaican Kitchen, Quang et Centro sont tous à quelques pas, tout comme de nombreux autres restaurants de Eat Street. Cet emplacement dynamique offre une variété d'options de transport avec un accès facile depuis toutes les parties de la zone métropolitaine de MSP. À quelques pâtés de maisons de l'I-35 W, de Midtown Greenway, du Minneapolis Institute of Art et de nombreux parcs, le quartier est très bien desservi et accessible à pied. À proximité de Uptown, du centre-ville de Minneapolis et du sud de Minneapolis, ce quartier privilégié abrite les meilleurs talents et caractéristiques démographiques.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Icehouse Plaza | 2548-2550 Nicollet Ave
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