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255 Delaware Ave
80 – 1 705 m² À louer Buffalo, NY 14202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espaces de bureau à louer au centre-ville de Buffalo
- Bureau à haute visibilité avec équipements modernes
- Opportunité de courtage : bureau à haute visibilité avec accès par ascenseur et plus encore ! »
- Emplacement privilégié au centre-ville de Buffalo : lobby repensé et gestion des sites
- Espace de bureau avec stationnement hors voirie
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
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Espace de bureau de premier choix offrant une configuration prête à l'emploi avec un plan d'étage ouvert, des toilettes privées et un accès pratique au parking à l'arrière. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et flexible au cœur du centre-ville de Buffalo.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Éclairage d’appoint
- Bail professionnel
Grand espace flexible situé à l'arrière du bâtiment. Cet espace est contigu à l'espace bureau/commercial donnant sur Delaware Ave. Excellente opportunité d'avoir un bureau ou un commerce avec espace de stockage.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Espace flexible avec porte basculante et hauts plafonds.
- Comprend 127 m² d’espace de bureau dédié
- Hauts plafonds
La suite #200 offre un total de 485 m² d'espace de bureaux privés. Cette suite peut être divisée en trois espaces distincts, avec des configurations flexibles allant de 80 m², 133 m² ou 221 m², selon les besoins en espace contigu.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Haute visibilité dans le corridor du centre-ville.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 434 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Atrium
- Accessible fauteuils roulants
Le bureau #202 offre un total de 485 m² d'espace de bureaux privés. Cette suite peut être divisée en trois espaces distincts, avec des configurations flexibles allant de 80 m², 133 m² ou 221 m², selon les besoins en espaces contigus.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 12 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 434 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Bail professionnel
- Haute visibilité dans le corridor du centre-ville.
Bureau #204 d'une superficie totale de 80 m² de bureaux privés. Contigu au bureau #202 pour un total de 300 m². Le 3ᵉ étage offre une superficie totale de 485 m² d'espace à louer.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 3 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Atrium
- Haute visibilité dans le corridor du centre-ville.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 434 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Bail professionnel
Le bureau #300 offre un total de 483 m² d'espace de bureaux privés. Cette suite peut être divisée en deux espaces distincts, avec des configurations flexibles allant de 152 m², 178 m² ou 260 m², selon les besoins en espace contigu.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 11 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Haute visibilité dans le corridor du centre-ville.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
Le bureau #302 offre un total de 483 m² d'espace de bureaux privé. Cette suite peut être divisée en deux espaces distincts, avec des configurations flexibles allant de 260 m² à 286 m², selon les besoins en espace contigu.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Vues sur la ville avec équipements locaux
La suite #400 offre un total de 5 204 pieds carrés d'espace de bureaux privés.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Salle de conférence
- Plug & Play
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’appoint
- Accessible fauteuils roulants
- 16 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1A | 192 m² | 3 Ans | 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 39 973 € /an 3 331 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | 01/04/2025 |
| 1er étage – 1B Flex | 156 m² | 3 Ans | 69,25 € /m²/an 5,77 € /m²/mois 10 815 € /an 901,25 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 134 m² | 3 Ans | 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 27 736 € /an 2 311 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 202 | 221 m² | 3 Ans | 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 45 840 € /an 3 820 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 204 | 80 m² | 3 Ans | 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 16 618 € /an 1 385 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 152 m² | 3 Ans | 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 31 577 € /an 2 631 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 302 | 286 m² | 3 Ans | 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 56 672 € /an 4 723 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 483 m² | 3 Ans | 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 95 660 € /an 7 972 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 1A
| Surface |
| 192 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 39 973 € /an 3 331 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
1er étage – 1B Flex
| Surface |
| 156 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 69,25 € /m²/an 5,77 € /m²/mois 10 815 € /an 901,25 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 134 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 27 736 € /an 2 311 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 202
| Surface |
| 221 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 45 840 € /an 3 820 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 204
| Surface |
| 80 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 16 618 € /an 1 385 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 152 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 207,76 € /m²/an 17,31 € /m²/mois 31 577 € /an 2 631 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 302
| Surface |
| 286 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 56 672 € /an 4 723 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 483 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 95 660 € /an 7 972 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1A
| Surface | 192 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 207,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/04/2025 |
Espace de bureau de premier choix offrant une configuration prête à l'emploi avec un plan d'étage ouvert, des toilettes privées et un accès pratique au parking à l'arrière. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et flexible au cœur du centre-ville de Buffalo.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Bail professionnel
1er étage – 1B Flex
| Surface | 156 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 69,25 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Grand espace flexible situé à l'arrière du bâtiment. Cet espace est contigu à l'espace bureau/commercial donnant sur Delaware Ave. Excellente opportunité d'avoir un bureau ou un commerce avec espace de stockage.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 127 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Espace flexible avec porte basculante et hauts plafonds.
2e étage, bureau 200
| Surface | 134 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 207,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La suite #200 offre un total de 485 m² d'espace de bureaux privés. Cette suite peut être divisée en trois espaces distincts, avec des configurations flexibles allant de 80 m², 133 m² ou 221 m², selon les besoins en espace contigu.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 434 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Haute visibilité dans le corridor du centre-ville.
2e étage, bureau 202
| Surface | 221 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 207,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bureau #202 offre un total de 485 m² d'espace de bureaux privés. Cette suite peut être divisée en trois espaces distincts, avec des configurations flexibles allant de 80 m², 133 m² ou 221 m², selon les besoins en espaces contigus.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 434 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Haute visibilité dans le corridor du centre-ville.
2e étage, bureau 204
| Surface | 80 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 207,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau #204 d'une superficie totale de 80 m² de bureaux privés. Contigu au bureau #202 pour un total de 300 m². Le 3ᵉ étage offre une superficie totale de 485 m² d'espace à louer.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 434 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Atrium
- Bail professionnel
- Haute visibilité dans le corridor du centre-ville.
3e étage, bureau 300
| Surface | 152 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 207,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bureau #300 offre un total de 483 m² d'espace de bureaux privés. Cette suite peut être divisée en deux espaces distincts, avec des configurations flexibles allant de 152 m², 178 m² ou 260 m², selon les besoins en espace contigu.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 11 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Haute visibilité dans le corridor du centre-ville.
3e étage, bureau 302
| Surface | 286 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 197,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bureau #302 offre un total de 483 m² d'espace de bureaux privé. Cette suite peut être divisée en deux espaces distincts, avec des configurations flexibles allant de 260 m² à 286 m², selon les besoins en espace contigu.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Vues sur la ville avec équipements locaux
4e étage, bureau 400
| Surface | 483 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 197,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite #400 offre un total de 5 204 pieds carrés d'espace de bureaux privés.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 16 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
APERÇU DU BIEN
Bâtiment professionnel historique de quatre étages à quelques pas du quartier animé des divertissements de la ville. Situé dans le centre-ville de Buffalo, à proximité de nombreux restaurants, lieux de divertissement, commerces de détail et hôtels. À distance de marche du palais de justice, des banques, de l'hôtel de ville et du transport en commun rapide. Il abrite actuellement des entreprises de vente au détail, de soins de santé et de services professionnels. Cinq minutes en voiture du campus médical de Buffalo. Stationnement hors rue disponible Près de l'accès à la route 33, 190. Corridor Elmwood/Oak, avenue Delaware et rue Niagara Situé sur la ligne de bus de la NFTA. Équipe de gestion immobilière à service complet.
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Abino Mills
- Arts, divertissement et loisirs
- Multi
- BestSelf Behavioral Health
- Santé et assistance sociale
- 1er
- SURGE Staffing
- Services administratifs et de soutien
Présenté par
255 Delaware Ave
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