Bob Evans | Close Proximity to Major College | 255 E Margaret Ave
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Bob Evans | Close Proximity to Major College 255 E Margaret Ave Local commercial 477 m² À vendre Terre Haute, IN 47802 2 109 067 € (4 420,13 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le site est situé à proximité de l'Indiana State University, qui compte environ 8 700 étudiants.
- Bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire.
- Situé dans le principal corridor commercial de Terre Haute, avec plus de 2,5 millions de pieds carrés d'espace commercial à moins de 1,6 km.
- Il reste plus de 15 ans au bail de Bob Evans Corporate, ce qui lui assurera une source de revenus stable et sûre.
- Le bien en question connaît des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée principale et pendant la période d'option.
- À côté de South Third Street (plus de 30 000 véhicules par jour) et à moins d'un kilomètre de l'Interstate 70 (plus de 45 000 véhicules par jour).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de proposer à la vente la propriété Bob Evans située au 255 E Margaret Ave à Terre Haute, dans l'Indiana (« La propriété »). Bob Evans exerce ses activités avec succès sur ce site dans le cadre d'un bail triple net (NNN) garanti par l'entreprise, dont la durée principale est restante dans plus de 15 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée principale et les périodes d'option et garantit l'absence de responsabilités du propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif et sûr.
Situé à côté du centre commercial South Third Street, l'établissement se trouve à moins de 2,5 millions de pieds carrés d'espace commercial à moins de 1,6 km. Autour de l'établissement se trouvent un solide mélange de détaillants et de fournisseurs de services nationaux, notamment Walmart, Target, Lowe's, Meijer et Menards, ainsi que des restaurants populaires tels que Cracker Barrel, Texas Roadhouse et Chick-fil-A.
La propriété est stratégiquement positionnée le long de l'avenue East Margaret. Cette route très fréquentée est reliée à l'autoroute 41 (plus de 31 000 véhicules par jour) et se trouve à moins d'un kilomètre de l'Interstate 70 (plus de 45 000 véhicules par jour). En outre, la propriété en question est située à proximité de l'Indiana State University, qui accueille plus de 8 700 étudiants.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. #RB14037939.
Situé à côté du centre commercial South Third Street, l'établissement se trouve à moins de 2,5 millions de pieds carrés d'espace commercial à moins de 1,6 km. Autour de l'établissement se trouvent un solide mélange de détaillants et de fournisseurs de services nationaux, notamment Walmart, Target, Lowe's, Meijer et Menards, ainsi que des restaurants populaires tels que Cracker Barrel, Texas Roadhouse et Chick-fil-A.
La propriété est stratégiquement positionnée le long de l'avenue East Margaret. Cette route très fréquentée est reliée à l'autoroute 41 (plus de 31 000 véhicules par jour) et se trouve à moins d'un kilomètre de l'Interstate 70 (plus de 45 000 véhicules par jour). En outre, la propriété en question est située à proximité de l'Indiana State University, qui accueille plus de 8 700 étudiants.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. #RB14037939.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
477 m²
Année de construction
1979
Prix
2 109 067 €
Prix par m²
4 420,13 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
158 180 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,52 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 84-09-04-201-008.000-005 | Évaluation des aménagements | 154 393 € |
| Évaluation du terrain | 302 854 € | Évaluation totale | 457 247 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
84-09-04-201-008.000-005
Évaluation du terrain
302 854 €
Évaluation des aménagements
154 393 €
Évaluation totale
457 247 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTS
-
Jason Pongsrikul -
Dawson MacKay -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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Présenté par
Bob Evans | Close Proximity to Major College | 255 E Margaret Ave
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