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Farash Place 255 East Ave Bureau 16 833 m² 92 % Loué À vendre Rochester, NY 14604 9 031 770 € (536,54 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Sought after location in walkable “micro-district“ on the edge of Downtown
Well leased facility with Weighted Average Lease Term of 6.2+ Years

Secure core income stream from 176,000sf office building + Significant upside potential from the on site 581 space parking garage
Over $5.75 million in capital improvements recently completed on property minimizing future expenditures

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offering Overview
Situated in a walkable neighborhood on the edge of Downtown Rochester, Farash Place provides a unique investment opportunity for a well leased office property in a district that has seen a massive amount of recent mixed-use growth. The property also possesses a huge amount of upside potential from the on-site parking garage, which is not currently being used as a source of additional revenue. Additional information about the sale may be found on the property website at www.255EastAve.com

255 East Ave - Farash Place

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

16 833 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2024

Prix

9 031 770 €

Prix par m²

536,54 €

Pourcentage loué

92 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

4 Étages

Surface type par étage

4 208 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,04

Surface du lot

0,55 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

CCD-E - Center City East End District

Stationnement

650 Espaces (38,61 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Accès contrôlé
Installations de conférences
Centre de fitness

Service de restauration
Système de sécurité
Signalisation

Accessible fauteuils roulants
Réception
Panneau monumental

Climatisation
Détecteur de fumée

LIENS

Property Website

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (88)

Bike Score®

Très praticable en vélo (84)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 261400-121-250-0002-028-004-0000 261400-121-250-0002-028-003-0000	Évaluation des aménagements	5 373 447 €
Évaluation du terrain	510 888 €	Évaluation totale	5 884 335 €