255 Ed English Dr Bureau 1 394 m² À vendre Shenandoah, TX 77385

Immeuble de bureaux médicaux/professionnels entièrement occupé de 15 000 pieds carrés récemment rénové, au cœur de l'une des banlieues les plus dynamiques de Houston. À environ 30 miles au nord de Houston sur l'I-45, à The Woodlands, au Texas, un marché très prisé, est réputé pour son plan directeur, ses nombreux restaurants et boutiques, ainsi que pour l'un des quartiers médicaux les plus importants en dehors du Texas Medical Center de Houston. Centré entre plusieurs grands hôpitaux, dont le Memorial Hermann, le CHI St Luke's, le Texas Children's et le Houston Methodist, cet établissement, principalement médical, est l'endroit idéal pour maintenir un taux d'occupation élevé et des taux de rétention élevés parmi les locataires médicaux très recherchés. La rénovation complète et la réaffectation de la propriété ont été achevées en 2024, en tant qu'immeuble de bureaux médicaux/professionnels à locataires multiples, et ont consisté en un resurfaçage complet de l'enveloppe du bâtiment, y compris la façade et le toit du bâtiment. Les intérieurs ont été modernisés, y compris l'électricité, la plomberie et la majorité des systèmes CVC. Fini dans un design moderne sophistiqué réalisé dans tout le bâtiment, y compris tous les espaces réservés aux locataires. Le premier étage offre une superficie d'environ 10 300 pieds carrés et comprend trois espaces réservés aux locataires médicaux ainsi qu'un concept de hall ouvert et de salle d'attente partagé. Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 4 600 pieds carrés, sert actuellement de local à louer à un studio de yoga de 2 000 pieds carrés, l'espace restant étant utilisé pour les espaces mécaniques et communs qui pourraient être reconfigurés pour permettre une utilisation d'environ 2 600 pieds carrés par le propriétaire, ou des espaces de location supplémentaires. À la fin des rénovations, le bâtiment a été reclassé comme usage de bureaux afin de créer suffisamment de places de stationnement si l'espace restant était utilisé comme espace de bureau supplémentaire.