Advance Auto Parts 255 Meadow Glen Dr Local commercial 650 m² À vendre Ottawa, OH 45875 877 541 € (1 349,40 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Kidder Mathews et Parasell Inc ont le plaisir de présenter l'intérêt en frais simples dans le magasin Advance Auto Parts situé au 255 Meadowglen Drive à Ottawa, en Ohio, l'un des principaux corridors commerciaux d'Ottawa.
Cette propriété est occupée par Advance Auto depuis sa construction en 2006 et vient d'être renouvelée par Advance Auto avec un nouveau bail NNN modifié de 11 ans, le propriétaire étant uniquement responsable de la structure et de l'assurance responsabilité civile générale supplémentaire. De plus, 3 unités CVC flambant neuves ont été installées et ont récemment remplacé les unités d'origine construites avec le bâtiment
Le locataire est responsable de toutes les autres dépenses, y compris le toit, le stationnement, l'assurance, l'entretien intérieur et extérieur, le CVC, les services publics et l'aménagement paysager. Le locataire rembourse au propriétaire 100 % des taxes foncières réelles, sans plafond. Advance Auto Parts est présente sur ce site depuis 20 ans. Le loyer augmente de 8 à 10 % au cours de chacune des trois périodes d'option de cinq ans.
Ce corridor commercial dessert une vaste zone commerciale depuis 2006 puisque le principal corridor commercial le plus proche avec des locataires similaires se trouve à plus de 32 miles. La propriété en question est située à l'angle de Perry Street et de Meadowglen Drive. Advance Auto Parts est située à proximité de nombreux grands détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Wendy's, Arby's, Dollar General, Ottawa Chevrolet, etc. Leur récente prolongation de bail témoigne de leur engagement à maintenir leur présence à Ottawa. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.