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The Forderer Cornice Works 255 Potrero Ave 381 – 4 030 m² À louer San Francisco, CA 94103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez une propriété historique offrant de grands bureaux clé en main avec des touches modernes, qui abritait auparavant Google, Napster et Waymo.
- Des hauteurs de plafond de 15 à 20 pieds et une lumière naturelle abondante grâce à des lucarnes surdimensionnées et à des fenêtres industrielles.
- Une puissance substantielle avec un service triphasé de 2 400 ampères.
- Situé à l'intersection de deux grands corridors de transport en commun, possibilité pour les locataires d'avoir une terrasse privée sur le toit et une signalisation de bâtiment très visible.
- Garez-vous dans le garage privé du bâtiment ou trouvez de nombreuses places de stationnement parmi les 5 parkings publics (plus de 1 000 places) dans un rayon de 5 pâtés de maisons.
- Plusieurs lignes de bus et Muni longent l'établissement, avec des entrées à proximité des 101, 280 et 80.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
The entire ground floor of 255 Potrero is 8,082 SF of PDR space with a private entrance on Potrero. This space can be combined with adjacent units for up to 43,483 SF. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA The space is configured with 2 workshop areas, 5 conference rooms, boardroom, kitchen, restrooms, IT room, ample storage. The floors have been reinforced for heavy machinery. Renovated by a previous occupant, Google/Waymo. Brick-and-beam construction with historical significance, Great natural light with huge skylights and large industrial windows. There is potential future availability to grow within the complex. The building has been seismically upgraded. This space has its own water source heat pumps and with MERV-13 filters, and a 3-phase 800 AMP service. Within 5 blocks there are 5 public parking lots with a combined 1000+ spaces. Express bus lines run alongside the building with direct access to 16th Street BART, Powell/Civic Center BART, and the Chase Center. Entrances to I-80, HWY-101, & HWY-280 are nearby.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 030 m² d’espace adjacent
- Plug & Play
- Plafond apparent
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Hauts plafonds
The entire ground floor of 269 Potrero is 10,750 SF of office space with a private entrance on Potrero and shared access from Utah. This space can be combined with adjacent units for up to 43,483 SF. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA This space is configured with 10 conference rooms, 100 desks, kitchen, restrooms, showers, IT room, ample storage. Renovated by a previous occupant, Google/Waymo. Brick-and-beam construction with historical significance, Great natural light with 14 skylights and soaring ceiling heights. There is potential future availability to grow within the complex. The building has been seismically upgraded. This space has its own water source heat pumps and with MERV-13 filters, and a 3-phase 800 AMP service. Within 5 blocks there are 5 public parking lots with a combined 1000+ spaces. Express bus lines run alongside the building with direct access to 16th Street BART, Powell/Civic Center BART, and the Chase Center. Entrances to I-80, HWY-101, & HWY-280 are nearby.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 - 6,10 m
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Local à vélos
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 30 - 100 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 030 m² d’espace adjacent
- Plafond apparent
2012 16th Street is a stand-alone 20,442 RSF office building. However, this can be internally combined with the adjacent buildings for up to 43,483 SF. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA This space has private entrances on both 16th Street and Potrero. The building is configured for 125 people; consisting of six huddle rooms, two conference rooms, one boardroom, eat-in-kitchen, two kitchenettes, multiple lounge and soft-seating areas, multiple restrooms, multiple storage rooms, a mechanical room, an IDF room, a game room, an open area for workstations. Tenants will find a brick-and-beam construction with historical significance, an abundance of natural light with oversized industrial windows on three sides, high-end finishes and renovations, Interconnecting stairs, soaring ceiling heights, and a current multi-generational ownership who constructed the building in 1910. There is potential future availability to grow within the complex. The building has been seismically upgraded. The building has 61 tons of tenant-controlled HVAC with MERV-13 filters, and plenty of power with 3-phase 800AMPS service. Within 5 blocks there are 5 public parking lots with a combined 1000+ spaces. Express bus lines run alongside the building with direct access to 16th Street BART, Powell/Civic Center BART, and the Chase Center. Entrances to I-80, HWY-101, & HWY-280 are nearby. Plentiful food and beverage options are withing walking distance.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,57 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 030 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Plafond apparent
- Planchers en bois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
The 255+269 Potrero Mezzanine is 4,100 SF of office space with a private entrance on Potrero and shared access from Utah. This space can be combined with adjacent units for up to 43,483 SF. This unit is built and furnished for 48 people - consisting of 2 conference rooms, call booth, kitchen, restrooms, showers, and IT room. A shared roof deck could be added with direct access from the Mezzanine space. Renovated and furnished in 2020 by a previous occupant, Google/Waymo, however the space was never reoccupied during the pandemic. Brick-and-beam construction with historical significance. Great natural light with windows all along both sides of the space. There is potential future availability to grow within the complex. The building has been seismically upgraded. This space has its own water source heat pumps and with MERV-13 filters, and a 3-phase 800 AMP service. Within 5 blocks there are 5 public parking lots with a combined 1000+ spaces. Express bus lines run alongside the building with direct access to 16th Street BART, Powell/Civic Center BART, and the Chase Center. Entrances to I-80, HWY-101, & HWY-280 are nearby.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 030 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 50 Personnes
- Plug & Play
- Plafond apparent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 255 Potrero | 751 m² | Négociable | 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 235 069 € /an 19 589 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 269 Potrero | 999 m² | Négociable | 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 312 670 € /an 26 056 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau BLDG 2012 | 1 899 m² | Négociable | 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 594 567 € /an 49 547 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 255/269 Mezz | 381 m² | Négociable | 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 119 251 € /an 9 938 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 255 Potrero
| Surface |
| 751 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 235 069 € /an 19 589 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 269 Potrero
| Surface |
| 999 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 312 670 € /an 26 056 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau BLDG 2012
| Surface |
| 1 899 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 594 567 € /an 49 547 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 255/269 Mezz
| Surface |
| 381 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 119 251 € /an 9 938 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 255 Potrero
| Surface | 751 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 313,07 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The entire ground floor of 255 Potrero is 8,082 SF of PDR space with a private entrance on Potrero. This space can be combined with adjacent units for up to 43,483 SF. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA The space is configured with 2 workshop areas, 5 conference rooms, boardroom, kitchen, restrooms, IT room, ample storage. The floors have been reinforced for heavy machinery. Renovated by a previous occupant, Google/Waymo. Brick-and-beam construction with historical significance, Great natural light with huge skylights and large industrial windows. There is potential future availability to grow within the complex. The building has been seismically upgraded. This space has its own water source heat pumps and with MERV-13 filters, and a 3-phase 800 AMP service. Within 5 blocks there are 5 public parking lots with a combined 1000+ spaces. Express bus lines run alongside the building with direct access to 16th Street BART, Powell/Civic Center BART, and the Chase Center. Entrances to I-80, HWY-101, & HWY-280 are nearby.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 030 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
1er étage, bureau 269 Potrero
| Surface | 999 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 313,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The entire ground floor of 269 Potrero is 10,750 SF of office space with a private entrance on Potrero and shared access from Utah. This space can be combined with adjacent units for up to 43,483 SF. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA This space is configured with 10 conference rooms, 100 desks, kitchen, restrooms, showers, IT room, ample storage. Renovated by a previous occupant, Google/Waymo. Brick-and-beam construction with historical significance, Great natural light with 14 skylights and soaring ceiling heights. There is potential future availability to grow within the complex. The building has been seismically upgraded. This space has its own water source heat pumps and with MERV-13 filters, and a 3-phase 800 AMP service. Within 5 blocks there are 5 public parking lots with a combined 1000+ spaces. Express bus lines run alongside the building with direct access to 16th Street BART, Powell/Civic Center BART, and the Chase Center. Entrances to I-80, HWY-101, & HWY-280 are nearby.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 30 - 100 Personnes
- Plafonds finis: 4,57 - 6,10 m
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 030 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Local à vélos
1er étage, bureau BLDG 2012
| Surface | 1 899 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 313,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2012 16th Street is a stand-alone 20,442 RSF office building. However, this can be internally combined with the adjacent buildings for up to 43,483 SF. https://matterport.com/discover/space/97hviLu5PXA This space has private entrances on both 16th Street and Potrero. The building is configured for 125 people; consisting of six huddle rooms, two conference rooms, one boardroom, eat-in-kitchen, two kitchenettes, multiple lounge and soft-seating areas, multiple restrooms, multiple storage rooms, a mechanical room, an IDF room, a game room, an open area for workstations. Tenants will find a brick-and-beam construction with historical significance, an abundance of natural light with oversized industrial windows on three sides, high-end finishes and renovations, Interconnecting stairs, soaring ceiling heights, and a current multi-generational ownership who constructed the building in 1910. There is potential future availability to grow within the complex. The building has been seismically upgraded. The building has 61 tons of tenant-controlled HVAC with MERV-13 filters, and plenty of power with 3-phase 800AMPS service. Within 5 blocks there are 5 public parking lots with a combined 1000+ spaces. Express bus lines run alongside the building with direct access to 16th Street BART, Powell/Civic Center BART, and the Chase Center. Entrances to I-80, HWY-101, & HWY-280 are nearby. Plentiful food and beverage options are withing walking distance.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Plafonds finis: 4,57 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 030 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
2e étage, bureau 255/269 Mezz
| Surface | 381 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 313,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 255+269 Potrero Mezzanine is 4,100 SF of office space with a private entrance on Potrero and shared access from Utah. This space can be combined with adjacent units for up to 43,483 SF. This unit is built and furnished for 48 people - consisting of 2 conference rooms, call booth, kitchen, restrooms, showers, and IT room. A shared roof deck could be added with direct access from the Mezzanine space. Renovated and furnished in 2020 by a previous occupant, Google/Waymo, however the space was never reoccupied during the pandemic. Brick-and-beam construction with historical significance. Great natural light with windows all along both sides of the space. There is potential future availability to grow within the complex. The building has been seismically upgraded. This space has its own water source heat pumps and with MERV-13 filters, and a 3-phase 800 AMP service. Within 5 blocks there are 5 public parking lots with a combined 1000+ spaces. Express bus lines run alongside the building with direct access to 16th Street BART, Powell/Civic Center BART, and the Chase Center. Entrances to I-80, HWY-101, & HWY-280 are nearby.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 20 - 50 Personnes
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 030 m² d’espace adjacent
- Plafond apparent
APERÇU DU BIEN
Le Forderer Cornice Works est un assemblage de quatre bâtiments de deux étages reliés entre eux par de petits espaces communs sur une même propriété. Situé au 2012 16th Street, 269 Potrero Avenue, 255 Potrero Avenue et 248-260 Utah Street, chaque bâtiment peut être un siège social autonome ou une opportunité multi-locataires, car chacun dispose d'une entrée privée. Forderer a acheté la propriété en 1906 et a exploité la Forderer Cornice Works jusqu'en 1999. Les bâtiments ont été mis à jour de manière sismique, en plus des rénovations intérieures en 2000, 2013, 2020 et 2023. C'est au Forderer Cornice Works que de nombreuses entreprises innovantes ont vu le jour ; les locataires de longue date du campus incluent Waymo, Meka Robotics, Google, Napster, Lunar Design, McKinsey, Brian Gross Gallery et Hosfelt Gallery. Dans un rayon de 5 pâtés de maisons, vous trouverez 5 parkings publics avec un total de plus de 1000 places. De plus, il y a de nombreuses places de stationnement sur Utah Street, entre Alameda et la 17e rue. Point d'ancrage de la communauté artistique locale, The Forderer Cornice Works est stratégiquement situé au centre du Design District. Les déplacements domicile-travail sont un jeu d'enfant pour les locataires ; la ville a désigné la 16e rue et l'avenue Potrero comme couloirs de transport express et a donc investi massivement dans l'infrastructure de transport en commun. Toutes les autoroutes ont des entrées à proximité de l'établissement, et BART et Caltrain sont accessibles à pied. Pour bénéficier des meilleures fonctionnalités de sa catégorie, rejoignez la base diversifiée de locataires et poursuivez l'histoire de l'innovation chez The Forderer Cornice Works.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Catharine Clark Gallery
- Galerie d'art contemporain située à San Francisco, en Californie
- Hosfelt Gallery
- Galerie d'art dont le siège social est situé à San Francisco, en Californie
- Lunar Design
- Société mondiale de conseil en gestion.
- Waymo
- Division d'Alphabet créée en 2009, spécialisée dans les véhicules autonomes, en Californie.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Trademark Event Productions | - | - | 2 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 2 min. à pied |
| Radish Media Inc | - | - | 3 min. à pied |
| I Luv Teriyaki And Sushi | - | - | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| Togo's | - | - | 3 min. à pied |
| Boston Market | - | - | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The Vitamin Shoppe | Aliments naturels | 3 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 3 min. à pied |
| Xfinity | Télécoms sans fil | 3 min. à pied |
| Daiso | Autres commerces | 3 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 4 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ascend Collection |
33 chambres
3 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER SHOWPLACE SQUARE
Showplace Square est un quartier commercial historique situé à l'extrémité sud du quartier central des affaires de San Francisco. Le quartier comprend de nombreux anciens entrepôts en briques à colombages qui, au 20ème siècle, ont accueilli une concentration d'entreprises de merchandising et de design, donnant ainsi son nom à la zone.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures, étant situé à l'intersection des autoroutes 80, 101 et 280, qui offrent un accès exceptionnel à la péninsule de San Francisco et à la baie de l'Est. Grâce à sa situation centrale, Showplace Square se trouve à quelques minutes de marche du centre-ville de San Francisco et des quartiers résidentiels populaires de Potrero Hill et du Mission District.
Ces dernières années, l'attrait des bâtiments anciens de style loft, la proximité du centre-ville de San Francisco et les bonnes liaisons de transport ont fait de Showplace Square un choix populaire à la fois pour les entreprises technologiques et les résidents des appartements. Les travailleurs et les résidents peuvent profiter de commodités locales uniques, notamment d'une gamme de restaurants, de magasins et de galeries d'avant-garde, tels que Antiques and Art Exchange.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Matthew Fisher, President & Chief Executive Officer
Avant de rejoindre Forderer, Matt a passé 10 ans à bâtir une carrière florissante en tant que courtier représentant des locataires de bureaux au bureau de Cushman & Wakefield à New York. Pendant son séjour chez C&W, Matt a représenté à la fois des locataires technologiques locaux et de grandes entreprises nationales. Avant New York, Matt a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial au bureau de San Francisco d'UGL Equis, où il a dirigé le département de recherche de l'entreprise.
Ayant grandi dans le Piémont, en Californie, Matt a fréquenté l'UC Davis où il a obtenu un baccalauréat en économie de gestion. Il pense que les locataires ont souvent été mal desservis par l'écosystème traditionnel de location de bureaux. Matt s'efforce de surmonter ce problème en créant une relation propriétaire-locataire basée sur la confiance et le professionnalisme.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
The Forderer Cornice Works | 255 Potrero Ave
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