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255 S Lasky Dr Terrain 0,38 ha À louer Beverly Hills, CA 90212
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premier site de réaménagement de Beverly Hills, une « île » de terrain
- Très accessible à pied, excellent emplacement près du Triangle d'or de Beverly Hills
- Démographie des revenus exceptionnels : le revenu moyen projeté des ménages est de 258 538$ en 2027
- Ville de renommée mondiale avec des équipements de luxe
- Excellent système scolaire public
- Forts moteurs de la demande multifamiliale, les loyers des sous-marchés multifamiliaux de Beverly Hills et les prix de vente unitaires surpassent largement ceux du métro de Los Angeles
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 0,38 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 0,38 ha |
CBRE, as exclusive agent on behalf of The Beverly Hills Unified School District (“District”), is seeking offers (“Offers”) from qualified developers (“Developers”) who are interested in entering into a long-term ground lease to redevelop the property located at 255 S. Lasky Drive ("Property") in world-renowned Beverly Hills, California.
Situated in one of the most desirable cities across the globe, the Property’s current improvements consist of ±41,606 gross square feet of office space currently utilized, among other things, as the District’s administrative offices. The District will relocate these uses to another location, which will allow for Developers to pursue redevelopment of the ±40,560 square foot (±0.93-acre) site as potentially a ±63-unit residential property.
The District met with representatives of the City's Planning Department in January 2023 to discuss its desire to ground lease the Property on a long-term basis to a Developer. Although the Property is currently zoned for school use, the City indicated that there is a process to move forward a request to construct housing on the site through a zone change request to the City Council. The properties located directly to the west and east of the site are currently zoned ‘R-4 Multiple Residential Zone’. The Property is a triangular-shaped “island”, bordered by three streets, S. Lasky Drive, S. Moreno Drive and Young Drive. The neighboring properties are zoned as High Density Multifamily Residential, allowing for ±50 dwelling units per acre (base units) and ±68 units with the State Density program. The District anticipates giving a Developer time to secure the approval for a residential development before the lease payments would commence.
For additional information, visit: www.LaskyBeverlyHills.com
Offer Guidelines are provided on page 15 of the Offering Memorandum.
APERÇU DU BIEN
L'établissement affiche un Walk Score® de 86 sur 100 (« Très praticable à pied ») et se trouve à proximité du Triangle d'or de Beverly Hills, célèbre pour ses boutiques haut de gamme sur Rodeo Drive. L'emplacement idéal de l'établissement permet d'accéder facilement à Century City et à d'autres centres d'emploi locaux clés, notamment West Los Angeles, Culver City, West Hollywood et Mid-Wilshire/Miracle Mile. Bien connu pour ses excellentes écoles publiques, l'établissement bénéficie d'être situé à Beverly Hills, où les écoles publiques sont compétitives sur le plan académique avec les meilleures écoles privées de la région. Située à environ 11 km de l'océan Pacifique, Beverly Hills abrite certaines des résidences de luxe privées les plus exclusives au monde, les prix des maisons et des loyers étant parmi les plus élevés de l'agglomération de Los Angeles et des États-Unis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 0,38 ha | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de bien | Terrain | Usage proposé | Lots d’appartement |
| Espace total disponible | 0,38 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
Présenté par
255 S Lasky Dr
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