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Fashion Furniture 255 W El Paso Ave Local commercial 8 276 m² À vendre Fresno, CA 93711 14 656 578 € (1 771,02 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail net absolu de 15 ans avec augmentation annuelle des loyers de 2,5 %
Prix inférieur au coût de remplacement : 179,38 $/pi2
La forte présence du commerce de détail dans la zone commerciale bénéficie directement de la démographie aisée : le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est de 116 476 dollars

Loyer de marché remplaçable
Propriété en question juste à côté de Sprouts & Ross et en face du Lowe's & Sam's Club
Plusieurs centres commerciaux à proximité avec de grands points d'ancrage nationaux, notamment Costco, Target, Kohl's, Best Buy, Dick's Sporting Goods, Trader Joe's

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un investissement à haut rendement avec un historique d'exploitation de 60 ans et une solide performance au niveau des unités.
Un bail net absolu de 15 ans assorti d'une garantie personnelle et d'entreprise de la part de l'opérateur avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % dans un nœud de corridor commercial A+ comptant plus de 2 millions de pieds carrés de commerce de détail de classe A.

FashionFurniture_FresnoCA