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CVS Pharmacy 2550 Dauphin St Local commercial 941 m² À vendre Mobile, AL 36606 3 202 162 € (3 404,23 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

Pharmacies 2550 Dauphin St, Mobile, AL 36606

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • CVS Health Corp : Investment Grade Credit Tenant (S&P : BBB) | La plus grande pharmacie des États-Unis | Chiffre d'affaires de 357,8 milliards de dollars | #6 sur Fortune 500
  • Avantage immobilier | Un secteur bien connu avec plus de 30 000 VPD combinés | Fort attrait pour la zone commerciale | Proximité du golfe du Mexique
  • Potentiel d'appréciation de la valeur à long terme | Développement urbain continu - Trajectoire de croissance
  • Il reste 4 ans avant la fin du bail | Flux de revenus passifs à long terme | Absolute NNN Lease
  • Démographie attrayante et marché en croissance | Croissance modérée et régulière au cours des dernières années - Croissance démographique continue en raison de la croissance du marché du travail
  • Une économie et une démographie locales solides | Meilleurs employeurs : Huntington Ingalls Industries, University of South Alabama, Boeing et Austal

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lee & Associates a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (terrain et bâtiment) dans
un immeuble de placement de CVS Pharmacy situé à Mobile, en Alabama (la « Propriété »). Construit en 2004 en tant que produit sur mesure
pour CVS, la propriété consiste en un bâtiment commercial de 10 125 pieds carrés avec voie de circulation située sur une parcelle de 1,61 acre.
Cette propriété fait l'objet d'un bail NNN absolu, fournissant un flux de revenus stable et passif sans aucune responsabilité du propriétaire.
La zone entourant la propriété comprend un quartier résidentiel à haute densité avec une excellente circulation, ce qui fait de cet endroit une destination pratique et très accessible pour les clients. En outre, l'emplacement stratégique de Mobile le long du golfe du Mexique facilite la croissance commerciale, faisant de la région une plaque tournante florissante pour les affaires et le tourisme.

PIÈCES JOINTES

CVS, Mobile, AL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
941 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 202 162 €
Prix par m²
3 404,23 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
228 964 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,33 ha
Stationnement
61 Espaces (64,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m le Dauphin St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The Simple Greek
9Round
Publix
Regions Bank
Checkers
Ruth's Chris Steak House
Planet Fitness-Mobile AL
Krystal
PNC Bank
Greer's Food Tiger

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 29-07-23-0-006-123 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 32 204 € Évaluation totale 32 204 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
29-07-23-0-006-123
Évaluation du terrain
32 204 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
32 204 €
(760) 448-2449

CONTACTS

  • Ryan Bennett
    Ryan Bennett
  • Drew Olson
    Drew Olson

  • ID de l’annonce: 34509275

  • Date de mise sur le marché: 16/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2550 Dauphin St, Mobile, AL 36606

Le Midtown Mobile Local commercial Bien à 2550 Dauphin St, Mobile, AL 36606 est actuellement disponible. Contactez Lee & Associates pour plus d’informations.

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CVS Pharmacy | 2550 Dauphin St
(760) 448-2449 x

CVS Pharmacy | 2550 Dauphin St

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Ryan Bennett

(760) 448-2449

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Drew Olson

(760) 448-1372

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