2550 NW 100th Ave Bureau 1 831 m² À vendre Doral, FL 33172 9 232 650 € (5 041,57 €/m²)

Ekos Real Estate est fière de présenter cet immeuble de bureaux exceptionnel de deux étages, reconnu par la ville de Doral en 2023 pour sa contribution significative à la mise en valeur du paysage architectural de la ville. Construite en 2015 et s'étendant sur 19 712 pieds carrés sur plus d'un acre de biens immobiliers de premier ordre, cette propriété primée offre des opportunités inégalées d'occupation par le propriétaire, de location à locataires multiples ou d'investissement.
Stratégiquement situé sur la 25e rue NW, dans le cœur animé de Doral, l'établissement offre un aménagement flexible idéal pour les sièges sociaux, les cabinets d'avocats, les entreprises technologiques, les agences d'assurance, les cabinets médicaux ou d'autres utilisations professionnelles. L'intérieur comprend des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, une salle de conférence, un coin salon et un ascenseur conforme à l'ADA. Chaque étage comprend deux toilettes à plusieurs cabines, garantissant praticité et confort pour toute configuration professionnelle. De plus, le bâtiment est équipé de services publics dotés de compteurs indépendants, ce qui le rend parfaitement adapté aux opportunités de location multi-locataires.
En 2022, le bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations afin de le moderniser et de rehausser son attrait. Les améliorations incluent : • Des finitions raffinées pour les toilettes • Des sols en béton poli • De superbes plafonds ouverts • Des accents muraux en verre et placage de bois dans les parties communes • Un éclairage LED linéaire • Des systèmes de contrôle d'accès et de sécurité de pointe • Un salon pour les employés construit sur mesure • Une imperméabilisation et une peinture extérieures fraîches • Une signalisation extérieure éclairée • Un aménagement paysager luxuriant et des améliorations architecturales • Un éclairage amélioré des parkings et des trottoirs polis
Cette propriété soigneusement rénovée allie parfaitement style et fonctionnalité, créant un lieu de travail moderne qui répond aux besoins des entreprises, des employés et des clients.
L'emplacement privilégié de l'établissement offre une excellente connectivité avec les principaux centres d'emploi de Miami, l'aéroport et les commodités locales. Un environnement piétonnier et une atmosphère communautaire dynamique en font un centre d'affaires très prisé. Grâce à la croissance continue de la région, notamment à des investissements importants de la part de détaillants tels que Tesla, cet établissement est sur le point de connaître une appréciation à long terme et de solides retours sur investissement.
Autres points forts : • Entièrement vacant à la fermeture pour une opportunité clé en main • Zonage flexible pour diverses utilisations commerciales • Visibilité et accessibilité exceptionnelles • Services publics équipés de compteurs indépendants pour un fonctionnement fluide entre locataires
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder ou d'investir dans une propriété véritablement emblématique sur l'un des marchés commerciaux les plus prisés du sud de la Floride. Contactez Ekos Real Estate dès aujourd'hui pour planifier une visite privée !