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EMC Aerospace Building 2550 NW 4th Ct Industriel/Logistique 1 213 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33311 4 352 535 € (3 587,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,31 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement à haut rendement : cet entrepôt d'investissement NNN de 13 058 pieds carrés est une mine d'or pour les investisseurs avertis ! Avec des bureaux privés, un quai de chargement et des cross-docks, cette propriété est un rêve devenu réalité. De plus, elle a récemment signé un bail de 5 ans avec un locataire de longue date qui exerce ses activités au même endroit depuis plus de 12 ans. La propriété a subi d'importantes rénovations, notamment une nouvelle peinture extérieure, des systèmes de surveillance ultramodernes 24 heures sur 24, des sols carrelés, des améliorations aux bureaux, des améliorations de la plomberie et de l'électricité, et même des fenêtres résistantes aux ouragans. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'obtenir un retour sur investissement élevé ! De plus, avec un accès facile aux autoroutes inter-États, Ft. L'aéroport de Lauderdale, l'aéroport international de Miami et le port maritime ne sont qu'à 45 minutes de route : la logistique sera un jeu d'enfant pour vos locataires.

M-2 Zoning - 2550 NW 4th Ct

2550 NW 4th Court Fort Lauderdale, FL 33311 Revised OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 352 535 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	3 587,59 €	Année de construction/rénovation	1973/2014
Type de vente	Investissement triple net	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Taux de capitalisation	6,31 %	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	1
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Classe d’immeuble	A	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,17 ha	Zonage	M-2, County - Moyenne industrie
Surface utile brute	1 213 m²

Prix	4 352 535 €
Prix par m²	3 587,59 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,31 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,17 ha
Surface utile brute	1 213 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1973/2014
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-2, County - Moyenne industrie