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Sahara Rainbow Center 2550 S Rainbow Blvd Local commercial 95 – 1 230 m² À louer Las Vegas, NV 89146
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur une intersection achalandée
- Facile à localiser la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E19 | 95 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 21 610 € /an 1 801 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E27-28 | 202 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 45 921 € /an 3 827 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau W1 | 371 – 466 m² | Négociable | 295,30 € /m²/an 24,61 € /m²/mois 137 719 € /an 11 477 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau W2 | 95 – 466 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 105 938 € /an 8 828 € /mois | Triple net (NNN) |
2550 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau E19
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau E27-28
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau W1
2nd generation restaurant space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2550 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau W2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cheba Hut
- Sandwich sous-marin
- 52
- National
- Curl Up N Dye
- Services
- 1
- -
- Smoke Shop
- -
- -
- -
- Stitcher's Paradise Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Sweis Inc
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cheba Hut | Sandwich sous-marin | 52 | National |
| Curl Up N Dye | Services | 1 | - |
| Smoke Shop | - | - | - |
| Stitcher's Paradise Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Sweis Inc | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
SAHARA RAINBOW CENTER - Bienvenue à l'intersection très fréquentée du sud-est entre Sahara Avenue et Rainbow Boulevard. Si l'emplacement est important pour votre entreprise, l'emplacement central et l'intersection animée de Sahara et Rainbow sont exceptionnels. Le trafic compte plus de 100 000 voitures par jour.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Sahara Rainbow Center | 2550 S Rainbow Blvd
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