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2552-2556 White Plains Rd
Local commercial 929 m² À louer Bronx, NY 10467
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de l'arrêt de train et de bus.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 349 064 € /an 29 089 € /mois | Service complet |
1er étage
Bâtiment neuf de 10 000 pieds carrés avec un locataire médical Fortune 500 en bail triple net : Davita (capitalisation boursière de 12 milliards de dollars) [https://www.davita.com/about](https://www.davita.com/about). Le bâtiment est situé à proximité de deux entrées de métro (ligne 2 et 5), juste à côté d'Allerton Ave et de White Plains Road, deux corridors commerciaux très fréquentés. Le locataire a investi 3 millions de dollars dans des travaux d'aménagement. Il reste 4 ans sur le bail actuel, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer net est de 308 000 $ pour les cinq premières années et de 338 000 $ pour les cinq années suivantes. Pendant les trois périodes d'option, le loyer net sera respectivement de 372 000 $, 410 000 $ et 450 000 $. L'espace peut être livré vacant.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Nouvelle construction, espace de classe A.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2552-2556 WHITE PLAINS RD , BRONX, NY 10467
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
https://my.matterport.com/show/?m=kP7HH5BDwZ3 Je suis propriétaire de la propriété voisine et je peux offrir des droits aériens de développement supplémentaires. Bâtiment récemment construit de 10 000 pieds carrés avec Davita, locataire médical triple net du Fortune 500 (capitalisation boursière 12 milliards de dollars) https://www.davita.com/about Le bâtiment se trouve à côté des entrées de métro 2,5, juste à côté de l'avenue Allerton et de White Plains Road, deux couloirs commerciaux très fréquentés. Le locataire a effectué 3 millions de dollars de travaux. Encore 4 ans avant la fin du bail avec 3 options de 5 ans. Loyer net 308 000$ pour les cinq premières années et 338 000$ pour les cinq années suivantes, avec un loyer net pendant les 3 périodes d'option suivantes (372 000$, 410 000$, 450 000$) Les locaux peuvent être livrés vacants.
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- Métro
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2552-2556 White Plains Rd
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