DESPERATE/MUST SELL - MOTIVATED SELLER 2555-2567 Foothill Blvd Immeuble residentiel 61 lots 10 549 178 € (172 937 €/Lot) Taux de capitalisation 7,20 % Oakland, CA 94601

VENDEUR DÉSESPÉRÉ/OBLIGÉ DE VENDRE - VENDEUR MOTIVÉ
7,2 % de capitalisation, 6,3 % de cash sur espèces, 9,5 GRM, 2014 récemment reconstruit !
ATTENTION, COURTIERS ! UNE COMMISSION DE 2 % EST VERSÉE AU COURTIER VENDEUR !
Un tout nouvel établissement de 61 unités très nostalgique est situé au 2555-2567 Foothill Blvd à Oakland, en Californie : idéalement situé dans le quartier de Fruitvale, en plein cœur du quartier central des affaires d'Oakland et à proximité du lac Merritt. Casa Magna Apartments est un complexe d'appartements fermé de trois étages composé de deux structures distinctes offrant une surface habitable totale de 30 012 pieds carrés sur un terrain de 0,79 acre. Ce bâtiment a été rénové en profondeur en 2014. Cette vaste propriété récemment rénovée est bien entretenue, magnifiquement et aménagée par des professionnels. Il y a une grande buanderie qui génère des revenus mensuels importants. Avec une hausse de 31 % des loyers, ce bâtiment permet au prochain propriétaire d'augmenter ses rendements et de tirer parti de ses investissements sur le marché en plein essor d'Oakland.
Casa Magna Apartments compte un total de soixante et un logements, avec une hausse de 31 % des loyers. Le mélange d'unités sur la propriété comprend : (22) 2 chambres à coucher/1 salle de bain, (21) studios/1 salle de bain, (18) 1 chambre/1 salle de bain. Plusieurs appartements sont dotés d'un balcon ou d'une terrasse. En outre, vous trouverez une laverie pratique sur place et une entrée sécurisée. Il y a un grand parking couvert pour les voitures et un parking hors voirie. Vous trouverez plusieurs dispositifs de sécurité pour votre tranquillité d'esprit, notamment des caméras de surveillance et un portail d'entrée. Les propriétaires payent les services de gestion de l'eau et des déchets. Les locataires paient l'électricité et le gaz lorsqu'ils sont équipés de compteurs séparés. Le chauffage des appartements est fourni par des unités murales électriques. L'ensemble du bâtiment a été détruit jusqu'aux poteaux et rénové. De la fondation au toit, tout est neuf.
Les améliorations apportées à la propriété consistent en un immeuble d'appartements de trois étages d'une superficie totale d'environ 30 112 pieds carrés louables. La construction est une charpente en bois typique avec des murs de fondation en béton, des fondations de niveau sur la partie nord. Le toit plat est recouvert d'un revêtement renforcé. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L'eau chaude sanitaire est fournie par une chaudière centrale au gaz. Les conduites d'eau domestiques sont en cuivre et les conduites de vanité sont en cuivre. Le câblage électrique est en cuivre. Les finitions intérieures des unités comprennent de la moquette et du parquet dans le salon et la chambre à coucher, des sols carrelés dans la cuisine et les salles de bains, des murs et des plafonds en placoplâtre peints. Les cuisines sont dotées de plans de travail en granit et d'armoires en bois. Les salles de bains contiennent des armoires en bois avec des éviers en pierre de culture et des baignoires en émail cuit avec des cadres de douche en fibre de verre et en céramique.