2555 Easton Ave Local commercial 254 m² À vendre Bethlehem, PA 18017

SVN Imperial Realty a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Chipotle indépendant de 2 736 pieds carrés situé sur environ 1,13 acres à Bethléem, en Pennsylvanie (population MSA 2020 : 861 889), la troisième plus grande MSA de Pennsylvanie. Entièrement rénové en 2025, le bail net de Chipotle comprend une garantie d'entreprise de Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) ainsi qu'une durée restante de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % pendant la durée initiale et pour chacune des trois options de renouvellement de ± 5 ans. Cet emplacement dispose d'une grande voie réservée aux clients qui souhaitent récupérer les commandes passées via l'application ou le site Web de Chipotle.
Situé à 3 km du centre-ville de Bethléem, en Pennsylvanie, Chipotle bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité sur l'avenue Easton, qui compte 10 662 VPD. Chipotle est entourée de locataires de premier plan tels que CVS, Wawa, KFC, Taco Bell, Truist, Starbucks et Big Woody's. Plusieurs écoles sont situées à proximité de cet établissement, dont trois écoles primaires accueillant au total plus de 1 000 élèves, un grand collège qui compte plus de 700 étudiants et deux lycées accueillant plus de 2 000 élèves au total. Chipotle se trouve à 6,4 km de l'université de Lehigh et de l'université de Moravie, qui accueillent au total plus de 8 000 étudiants. La principale destination touristique Wind Creek Bethlehem attire plus de 16 000 visiteurs par jour et se trouve à environ 5 miles de Chipotle.