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25568 Hwy 5 Local commercial 845 m² À vendre Gravois Mills, MO 65037 1 093 848 € (1 293,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,56 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Boutique à loyer modique à 8,64$ !
- Locataire classé au taux d'investissement
- Façade sur la route 5 du Missouri
- Construction plus récente achevée en 2017
- Contrat de location triple net absolu
- Entièrement rénové à l'automne 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet emplacement a été stratégiquement choisi par Dollar General en raison de sa proximité avec le lac des Ozarks, qui est l'une des principales destinations de villégiature lacustre du pays. Avec 1 150 miles de rivage et couvrant environ 54 000 acres, le lac attire environ 2,5 millions de visiteurs par an. Situé dans le centre du Missouri, le lac est à peu près à égale distance des plus grands centres de population de l'État, à savoir Saint-Louis et Kansas City, ce qui en fait une destination populaire pour les visiteurs de l'État et de l'extérieur de l'État. Dollar General a démontré son engagement envers cet emplacement en achevant récemment une rénovation majeure du site.
Achevée en 2017, la propriété est louée à Dollar General sur une base triple nette absolue, sans aucune responsabilité du propriétaire. La durée du bail expire le 31 juillet 2032 et comprend trois options de renouvellement de cinq ans avec des majorations de loyer de 10 % intégrées à chaque période d'option. Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) avec une capitalisation boursière de 30,2 milliards de dollars et une notation de crédit BBB attribuée à Standard & Poor's. Cette offre offre à un acheteur potentiel un véritable investissement clé en main et est idéale pour les investisseurs qui recherchent des responsabilités limitées, des rendements stables et une solide croissance du capital.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Juil. 2024
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | Juil. 2024 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 154017400002003000 | Évaluation des aménagements | 133 256 € |
| Évaluation du terrain | 5 358 € | Évaluation totale | 138 613 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
25568 Hwy 5
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