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2559 16th St
Bureaux/Local commercial 42 m² À louer Denver, CO 80211
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau R2 | 42 m² | Négociable | 678,98 € /m²/an 56,58 € /m²/mois 28 386 € /an 2 365 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau R2
**Espace commercial de premier choix à LoHi avec une vitrine très visible DISPONIBLE & entreprise de couture clé en main à vendre.** Recherche d'un **LOCATAIRE DE REMPLACEMENT** directement auprès du propriétaire ou possibilité de sous-louer les 3 ans et 10 mois restants (au moment de l'annonce) sur le bail existant, voire plus. **OPTION ALTERNATIVE** : entreprise de couture générant des revenus vendra tout le mobilier, la décoration, l'équipement, le système de point de vente (POS), la base de données spécifique au lieu et le portefeuille d'activités pour **67 000 $**, avec transfert du bail à l'acheteur. La première année d'exploitation, le chiffre d'affaires brut était de **145 000 $** ! L'acheteur devra créer son propre nom en raison des autres emplacements qui restent en activité. Entrez directement dans une entreprise avec des flux de trésorerie positifs ! Cette boutique avec vitrine est idéalement située face aux hotspots de LoHi tels que **Mizu, Linger, El Five, Little Man Ice Cream, Line 28 et Modera Apartments**, à quelques pas, ainsi qu'une multitude d'autres commerces et restaurants, sans oublier des centaines d'unités résidentielles à proximité. Trafic piétonnier constant. L'espace comprend un comptoir d'accueil/caissier, des cabines d'essayage, une salle de bain privée et une pièce à l'arrière pour le stockage, l'espace de travail ou un bureau. Les magnifiques luminaires et finitions sont mis en valeur par la lumière naturelle qui pénètre par la grande fenêtre avant, donnant sur toute l'animation de LoHi. Le loyer brut inclut tout sauf Internet, un tarif exceptionnellement bas pour ce niveau de visibilité, de proximité et d'emplacement. Idéal pour des services professionnels tels que **agent immobilier, courtier hypothécaire, comptable, cabinet d'avocats**, ou des services personnels comme **salon de coiffure, manucure, massage**, ainsi que pour la vente de produits ou une galerie. Contactez le courtier pour organiser une visite.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine de vente au détail LoHi à haute visibilité
- Opération de couture clé en main à vendre
- Locataire de remplacement ou sous-location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2559 16TH ST , DENVER, CO 80211
| Espace total disponible | 42 m² | Surface commerciale utile | 1 347 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 42 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 347 m² |
| Année de construction | 1922 |
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