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256 3rd St Bureau 3 322 m² 20 % Loué À vendre Niagara Falls, NY 14303 765 895 € (230,58 €/m²)

Bureaux 256 3rd St, Niagara Falls, NY 14303

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le potentiel de développement
  • Très bien situé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT DE 3 ÉTAGES. À COURT DE LOCATAIRES ET CERTAINEMENT UN PROJET DE DÉVELOPPEMENT MAIS À FORT POTENTIEL. ENDROIT TRÈS FRÉQUENTÉ EN FACE DU CASINO. LES PROPRIÉTAIRES VENDENT « EN L'ÉTAT » ET EXAMINERONT LES OFFRES. À PROXIMITÉ DE TOUTES LES ATTRACTIONS, DE LA FRONTIÈRE ET, BIEN SÛR, DES CHUTES.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 322 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
765 895 €
Prix par m²
230,58 €
Pourcentage loué
20 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 107 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,02
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
D1A - Commercial du centre-ville
Stationnement
10 Espaces (3,01 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • American Mailbox
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Angelo J. Morinello, Attorney at Law
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Bernard Huber, LCSW
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Frank J DeDario, CPA
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Maloney & Maloney
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Niagara Semper Fidelis, Inc.
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Saint Marys Center for Life
  • Services
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
American Mailbox Services - - -
Angelo J. Morinello, Attorney at Law Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Bernard Huber, LCSW Santé et assistance sociale - - -
Frank J DeDario, CPA Services - - -
Maloney & Maloney Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Niagara Semper Fidelis, Inc. Services - - -
Saint Marys Center for Life Services - - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 291100-159-009-0001-008-000 Évaluation des aménagements 313 216 €
Évaluation du terrain 81 084 € Évaluation totale 394 300 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
291100-159-009-0001-008-000
Évaluation du terrain
81 084 €
Évaluation des aménagements
313 216 €
Évaluation totale
394 300 €
(716) 998-0199

CONTACT

  • James Knight
    James Knight

  • ID de l’annonce: 34951618

  • Date de mise sur le marché: 26/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 256 3rd St, Niagara Falls, NY 14303

Le Niagara Falls Bureau Bien à 256 3rd St, Niagara Falls, NY 14303 est actuellement disponible. Contactez Hanna Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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256 3rd St
(716) 998-0199 x

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(716) 998-0199

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