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The White House Building 256 Grant Ave 1 892 – 5 039 m² À louer San Francisco, CA 94108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pour la première fois sur le marché depuis plus de 30 ans, louez 20 362 pieds carrés au rez-de-chaussée et 33 880 pieds carrés au niveau inférieur du bâtiment de la Maison Blanche.
- Convient à une multitude d'utilisations, avec de grandes baies vitrées, de hauts plafonds de 14 à 18 pieds, de multiples points d'entrée et des zones de chargement.
- Profitez de la commodité du parking sur place avec plus de 350 places de stationnement dans le bâtiment, une trouvaille rare pour les entreprises d'Union Square.
- Le bâtiment de la Maison Blanche se trouve à l'angle de Sutter Street et de Grant Avenue, l'un des coins les plus importants de la côte ouest.
- L'établissement est facilement accessible car de nombreux transports en commun sont accessibles à pied, notamment le BART de Montgomery, à deux pâtés de maisons.
- Les équipements à proximité incluent Zara, Nike, Dior, Apple, Gucci, Capital One, Williams Sonoma, Suit Supply, Saks Fifth Avenue et Grand Hyatt.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
±20,362 square feet on the ground level
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 039 m² d’espace adjacent
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 3 148 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
±33,880 square feet on the lower level.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 039 m² d’espace adjacent
1er étage
±20,362 square feet on the ground level
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 039 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 039 m² | Surface commerciale utile | 11 794 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 5 039 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 11 794 m² |
| Année de construction | 1908 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment de la Maison Blanche situé au 256 Grant Avenue ou au 255 Sutter Street est un monument emblématique situé dans un coin phare du cœur d'Union Square. Ce quartier est la destination de divertissement, de shopping et de restauration la plus célèbre de San Francisco. Entouré d'une sélection dynamique de marques de luxe, de restaurants renommés et d'hôtels branchés, le White House Building offre aux détaillants une plateforme avantageuse pour la visibilité et la croissance de la marque. Le bâtiment comprend des entrées triangulaires avec une impressionnante façade de magasin de 109 pieds sur l'avenue Grant et une incroyable façade de 221 pieds sur la rue Sutter. Les vitrines comprennent de multiples cabines d'essayage, un aménagement spacieux, de nombreux accès par ascenseur, des finitions intérieures époustouflantes et divers moyens de sortie. Chaque niveau a des hauteurs de plafond ascendantes : le niveau du sol mesure 18 pieds et le niveau inférieur 14 pieds. Les amateurs de vitrines apprécient les grandes vitrines du sol au plafond qui offrent une façade luxueuse, suffisamment d'espace pour la signalisation publicitaire et un aperçu de l'intérieur. Le bâtiment dispose également de plus de 350 places de parking publiques dans un garage et une zone de chargement. Le bâtiment de la Maison Blanche est à l'épicentre de tout cela, à seulement un pâté de maisons de la célèbre entrée Dragon Gate du quartier chinois historique de San Francisco, que des millions de touristes visitent chaque année. Les détaillants voisins incluent Harry Winston, Cartier, Rimowa, Robert Paul, Kiton, Marlowe, Hot 8 Yoga et Chipotle, entre autres. En avril 2024, Nintendo a annoncé son intention d'ouvrir une boutique à Union Square en 2025. En outre, le nouveau magasin Ikea du centre-ville de San Francisco se trouve à moins de 800 mètres d'Union Square. Le bâtiment de la Maison Blanche représente l'opportunité idéale pour les détaillants qui souhaitent être aux premières loges d'un marché animé.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Jamba Juice | - | - | 2 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 1 min. à pied |
| La Luna Cupcakes | Boulangerie | USD | 3 min. à pied |
| Meatball Bar | Mexicain | USD | 3 min. à pied |
| Boxed Foods Co | Sandwichs | €€ | 2 min. à pied |
| Native Juice Company | Boissons fouettées | - | 2 min. à pied |
| Subway | - | - | 2 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| Sushi Rock | Sushi | €€ | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Cartier | Bijoux/Montres | 3 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
| drybar Union Square | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 min. à pied |
| Nike | Chaussures | 4 min. à pied |
| Zara | Vêtements unisexes | 3 min. à pied |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 4 min. à pied |
| Apple Store | Électronique grand public | 4 min. à pied |
| Tory Burch | Vêtements pour femmes | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Grand Hyatt |
669 chambres
3 min. à pied
|
| Marriott |
401 chambres
4 min. à pied
|
| Tapestry Collection by Hilton |
190 chambres
8 min. à pied
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jeremy Blatteis, jfblatteis@blatteisrealty.com
Présenté par
The White House Building | 256 Grant Ave
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