2 Tenant Pad/Across from Target & Menards 2560 1st St S Local commercial 725 m² 100 % Loué À vendre Willmar, MN 56201 1 872 030 € (2 583,38 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

COURTIER ATTITRÉ DU MINNESOTA - TED J. GONSIOR - Licence no 20536364
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter l'opportunité unique d'acquérir un intérêt en fief simple (Land & Building) dans un immeuble indépendant à bas prix par pied carré (273 dollars par pied carré), en face d'un Target qui accueille plus d'un million de visiteurs par an (Placer.ai). L'investissement comprend un bâtiment NNN pad à deux locataires loué à des locataires du National Credit : Spectrum et Home Choice. L'investissement comprend des augmentations de loyer fixes tous les cinq ans, avec un flux de revenus croissant pendant la durée initiale et des périodes d'option offrant une sécurité à long terme à l'investisseur. La propriété se trouve sur une parcelle de 1,53 acre qui comprend un grand parking de 47 places. Son emplacement privilégié sur la principale artère de la 1re rue S garantit une visibilité et une accessibilité élevées, ce qui en fait un investissement très attractif.
Spectrum, le nom commercial de Charter Communications, est l'une des principales sociétés de connectivité haut débit qui compte plus de 32 millions de clients dans 41 États. L'entreprise propose une gamme complète de services résidentiels et commerciaux de pointe, notamment Internet, la télévision, la téléphonie mobile et la voix. Avec une capitalisation boursière de 41,79 milliards de dollars, la solidité et la stabilité financières de Spectrum garantissent une sécurité à long terme aux investisseurs.
Home Choice, une filiale en propriété exclusive de Rent-A-Center, offre aux clients un accès pratique à des articles ménagers de marque et à des options de paiement flexibles. Home Choice opère sous l'égide de Rent-A-Center, une société cotée en bourse qui compte plus de 3 000 magasins aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico.
La propriété en question fait partie d'un corridor commercial très fréquenté, le long de la 1re rue S avec plus de 15 898 VPD et situé près de l'autoroute 71, offrant un accès et une visibilité faciles à une artère majeure des environs. La propriété bénéficie d'une forte démographie de la zone commerciale avec un revenu moyen des ménages de 80 980 dollars dans un rayon de 16 km. Les détaillants nationaux voisins incluent Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, TJ Maxx, Kohl's, Hobby Lobby, Menards Home Improvement, Slumberland et PetSmart, contribuant au solide environnement commercial de la région et garantissant un trafic client constant. En outre, la zone commerciale comprend d'importantes propriétés industrielles et une communauté résidentielle en pleine croissance, ce qui renforce l'emplacement stratégique de la propriété. La présence croissante de grands employeurs tels que FedEx, Jennie-O Turkey Store et Willmar Poultry Company souligne la croissance économique de la région. Avec les nouveaux développements résidentiels, économiques et industriels en cours, la clientèle devrait continuer à augmenter, ce qui rend cet endroit très prisé par les investisseurs.