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C & R Center 2560 N Las Vegas Blvd Local commercial 981 m² 100 % Loué À vendre North Las Vegas, NV 89030 2 769 795 € (2 823,28 €/m²) Taux de capitalisation 6,98 %

Biens à usage mixte 2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV 89030

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2 bâtiments, un mini-marché indépendant et un immeuble commercial à locataires multiples (2 parcelles séparées #s)
  • AJUSTEMENT DES PRIX - Taux de plafonnement de 7 %
  • À moins de 1,6 km au nord des bureaux de la ville de NLV, entourés d'utilisateurs résidentiels et commerciaux.
  • Façade nord du boulevard Las Vegas avec arrêt de bus principal en face de la propriété.
  • Occupé à 100 % par des locataires à long terme avec des baux NNN.
  • NOUVEAU TOIT installé sur le bâtiment 2560 (garantie de 10 ans)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

*** Taux de capitalisation de 7 %*** 2560 et 2564 Las Vegas Blvd. N. comprend 10 560 pieds carrés d'espace commercial. 2564 est un mini-marché indépendant de 2 880 pieds carrés et les magasins en ligne comprennent 8 suites de 960 pieds carrés chacune. Elles sont occupées à 100 % par quelques locataires à long terme qui ont tous des baux NNN.
NOUVEAU TOIT INSTALLÉ SUR LE BÂTIMENT 2560 AVEC UNE GARANTIE DE 10 ANS AU DÉBUT DE 2024.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 194 197 € 197,95 €
Autres revenus 56 634 € 57,73 €
Perte due à la vacance 2 509 € 2,56 €
Revenu brut effectif 248 322 € 253,12 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 54 991 € 56,05 €
Résultat net d’exploitation 193 331 € 197,06 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 194 197 €
Annuel par m² 197,95 €
Autres revenus
Annuel 56 634 €
Annuel par m² 57,73 €
Perte due à la vacance
Annuel 2 509 €
Annuel par m² 2,56 €
Revenu brut effectif
Annuel 248 322 €
Annuel par m² 253,12 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 54 991 €
Annuel par m² 56,05 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 193 331 €
Annuel par m² 197,06 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
981 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2015
Prix
2 769 795 €
Prix par m²
2 823,28 €
Taux de capitalisation
6,98 %
RNE
193 331 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C-2 - Commerce général, magasins de détail et boutiques
Stationnement
80 Espaces (81,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
127 m le Las Vegas Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dotty's
Smith's
Bank of America
Dutch Bros
Rent-A-Center
Denny's
U.S. Bank
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 139-13-410-033
  • 139-13-410-034
 Évaluation des aménagements 190 377 € (2025)
Évaluation du terrain 128 295 € (2025) Évaluation totale 318 672 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 139-13-410-033
  • 139-13-410-034
Évaluation du terrain
128 295 € (2025)
Évaluation des aménagements
190 377 € (2025)
Évaluation totale
318 672 € (2025)
(702) 595-4509

CONTACT

  • ID de l’annonce: 29932155

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV 89030

Le Downtown North Las Vegas Local commercial Bien à 2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV 89030 est actuellement disponible. Contactez ERA Brokers Consolidated pour plus d’informations.

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2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
Strip Center - 2560
2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8
C&R Center-sign
2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8
Mini-mart - 2564
2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8
East view
2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 8
East view
2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8
South view
2560 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
Mini-mart - 2564

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C & R Center | 2560 N Las Vegas Blvd
(702) 595-4509 x

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(702) 595-4509

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