SHIFT Storage - Odessa 2564 N Marco Ave Spécialité 2 840 m² À vendre Odessa, TX 79762 1 408 704 € (496,01 €/m²)

164 unités - 30 570 NRSF + stationnement - Moins que le coût de remplacement - Potentiel d'expansion

Cette installation d'entreposage en libre-service de 30 570 pieds carrés sur 1,61 acre à Odessa, au Texas, offre une opportunité d'investissement à valeur ajoutée à moins de 50 dollars le pied carré. Avec 164 unités et une combinaison d'unités variée allant de 10 x 15 à 10 x 40, la propriété répond à la fois aux besoins d'entreposage en libre-service traditionnels et aux besoins de stockage des entrepreneurs, ainsi que 13 places de stationnement non couvertes. Actuellement occupée à 63 % et en hausse constante de la location, cette installation offre une forte opportunité à valeur ajoutée dans un excellent emplacement.

Au cours des 12 derniers mois, la propriété a fait l'objet d'importantes améliorations, notamment un nouvel éclairage extérieur, de la peinture fraîche, des caméras de sécurité améliorées, 2 nouvelles portes équipées de moteurs de portail Liftmaster, un contrôle d'accès OpenTech avec claviers d'entrée et de sortie, des réparations de portes et le nettoyage des propriétés abandonnées pour permettre le stationnement non couvert.

L'installation est gérée à distance à l'aide du démarrage local sur le terrain (BOTG) et du gestionnaire à distance d'OpenTech.

- Offert à un prix inférieur au coût de remplacement : seulement 50 $/pied carré
- Rénové récemment — Nouvel éclairage extérieur, peinture fraîche, caméras de sécurité améliorées, portails
- Potentiel d'expansion — Un terrain de 1,61 acre permet d'installer des unités de stockage supplémentaires ou des unités portables préfabriquées afin d'augmenter les revenus. Le site permettra d'ajouter 48 unités de 8 x 10.
- Appartement sur place de 800 pieds carrés — 1 lit/1 salle de bain avec cuisine complète, idéal pour un propriétaire/exploitant ou un revenu locatif supplémentaire
- Opérations sécurisées et efficaces — Gestion à distance avec le système de contrôle d'accès OpenTech
- Emplacement privilégié : à 1 pâté de maisons de l'Interstate 20, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes
- Composition d'unités diversifiée : 164 unités, de 10 x 15 à 10 x 40, attrayantes pour un large éventail de locataires
- Forte tendance en matière de location — Le taux d'occupation augmente d'un mois à l'autre
- Rapport environnemental de la phase 1 de nettoyage — Terminé et disponible pour examen Le courtier inscripteur est le propriétaire principal.