2567 E 11th Ave Terrain 0,82 ha À vendre Hialeah, FL 33013

Colliers est fière de présenter Transit Pointe Hialeah, une opportunité de développement axée sur le transport en commun (TOD) de premier plan située à côté de la station de transfert Tri-Rail/Metrorail animée de Hialeah. Ce développement est sur le point de tirer parti du réseau de transport dynamique du sud de la Floride, offrant une connectivité inégalée et un potentiel de développement important à haute densité. L'offre comprend deux ensembles de parcelles totalisant 2,04 acres répartis sur dix parcelles individuelles, comme suit : les parcelles ouest, d'une superficie de 0,87 acre avec un parking Tri-Rail de 0,64 acre et un terrain vacant de 0,23 acre, et les parcelles est, couvrant 1,167 acres réparties sur huit parcelles. Toutes les parcelles se trouvent dans le sous-district de la station de transfert de Hialeah et sont actuellement classées dans la zone M-1 Industrial. La révision de l'utilisation future des terres et du zonage du TOD étant prévue dans le cadre d'une proposition de réaménagement du TOD, sous réserve de l'approbation de la ville, le code de zonage de Hialeah autoriserait un maximum de 125 unités d'habitation par acre et des hauteurs de bâtiment de 15 étages avec des incitations TOD.
En 2023, la gare adjacente est devenue la deuxième plus fréquentée du réseau Tri-Rail, enregistrant 292 687 passagers, ce qui souligne son rôle central dans le transport régional. Il permet d'accéder facilement à l'aéroport international de Miami et au centre-ville de Miami via les lignes de bus Tri-Rail, Metrorail ou Miami Dade Transit. L'attrait du site est encore renforcé par la proximité de l'hôpital Hialeah, les projets résidentiels à venir et son emplacement dans une zone en plein essor. Le plan de développement axé sur le transport en commun de Hialeah vise à transformer les quartiers d'entrepôts de Hialeah en communautés dynamiques et polyvalentes, en mettant l'accent sur le logement des travailleurs, la création d'emplois et une vie urbaine dense. Ce plan, associé à l'emplacement stratégique du site et à ses avantages en matière de zonage, fait de Transit Pointe Hialeah un site idéal pour les projets résidentiels ou à usage mixte axés sur le transport en commun qui contribueront à la croissance dynamique le long du corridor ferroviaire du sud de la Floride. Cette opportunité représente un investissement stratégique pour les promoteurs et les investisseurs qui souhaitent contribuer à façonner l'avenir du développement urbain dans le sud de la Floride.