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Lotus Shopping Center 25691 Smotherman Rd
Local commercial 127 m² À louer Frisco, TX 75033
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvellement construit en 2022 et prêt pour une finition personnalisée à la frontière de Little Elm et West Frisco
- Environnement haut de gamme pour les restaurants, les commerces de détail, les professionnels et les bureaux médicaux
- Nombreux parkings et bâtiments/panneaux de signalisation disponibles
- Parfaitement situé sur Smotherman Road, à l'angle sud-ouest de Smotherman Road et de la FM 423
- À proximité du péage nord de Dallas, du péage Sam Rayburn et du « North Platinum Corridor » de Frisco
- Packages TI agressifs disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 127 m² | 5-10 Ans | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 37 836 € /an 3 153 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
Shell Space est prêt pour une finition personnalisée. Cette suite bénéficie d'une exposition directe à FM 423. Appelez dès aujourd'hui pour une visite !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 30$ À 34$ + NNN
- Exposition directe au FM 423
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sarahphim's Floral & Design
- Enseigne
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- Sol-Cen
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sarahphim's Floral & Design | Enseigne | - | - |
| Sol-Cen | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 25691 SMOTHERMAN RD , FRISCO, TX 75033
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 1 679 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 679 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Lotus est un environnement de vente au détail, de restaurant et de bureau haut de gamme composé de 2 bâtiments. Le centre commercial Lotus est parfaitement situé en face du parc McCord, à l'angle de Smotherman Road et de la FM 423. Un trafic élevé compte sur le FM 423 avec 60 058 VPD (2022). Cet emplacement est idéal pour tout commerce de détail, restaurant ou bureau professionnel grâce à sa proximité du péage nord de Dallas, du péage Sam Rayburn et du « North Platinum Corridor » de Frisco pour desservir les marchés de Frisco, Little Elm, The Colony et North Plano. Ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces, restaurants et lieux d'événements, notamment Frisco Square, Stonebriar Centre, Toyota Stadium et The Star. Signalisation des bâtiments et des monuments disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
- Accès 24 h/24
- Signalisation
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Lotus Shopping Center | 25691 Smotherman Rd
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