257 Johnstown Center Dr
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257 Johnstown Center Dr
Local commercial 2 586 m² 100 % Loué À vendre Johnstown, CO 80534 4 943 160 € (1 911,47 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataires diversifiés
- Faible entretien
- Croissance démographique
- La superficie locative moyenne est de 1 354 pieds carrés
- 125 places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble bien entretenu à l'étage supérieur situé dans le centre-ville de Johnstown. Construction de qualité en 2005 avec un excellent historique de location. Le Johnstown Center accueille un mélange diversifié d'entreprises dynamiques qui se complètent et se soutiennent mutuellement. Il y a 18 530 pieds carrés de commerces au niveau principal qui comprennent deux restaurants, un magasin de spiritueux, un café, un salon de coiffure, un salon de manucure, deux dentistes, des services de massothérapie et H & R Block. Le deuxième niveau abrite 5 848 pieds carrés d'espaces de bureaux avec huit entreprises. Il y a un grand parking. Autres fonctionnalités intéressantes : faible maintenance, mises à niveau et gestion professionnelle. Cette propriété à locataires multiples a fait l'objet d'importantes améliorations par le propriétaire actuel afin de repositionner le centre au rang de premier centre d'affaires de Johnstown. Un immeuble de placement facile à acquérir ! WWW.JOHNSTOWNCENTER.COM
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
454 936 €
|
175,92 €
|
| Autres revenus |
154 150 €
|
59,61 €
|
| Perte due à la vacance |
30 220 €
|
11,69 €
|
| Revenu brut effectif |
578 865 €
|
223,84 €
|
| Taxes |
96 232 €
|
37,21 €
|
| Frais d’exploitation |
137 894 €
|
53,32 €
|
| Total des frais |
234 126 €
|
90,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
344 739 €
|
133,31 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 454 936 € |
| Annuel par m² | 175,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 154 150 € |
| Annuel par m² | 59,61 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 30 220 € |
| Annuel par m² | 11,69 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 578 865 € |
| Annuel par m² | 223,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 96 232 € |
| Annuel par m² | 37,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 137 894 € |
| Annuel par m² | 53,32 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 234 126 € |
| Annuel par m² | 90,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 344 739 € |
| Annuel par m² | 133,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 586 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 943 160 €
Prix par m²
1 911,47 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
346 021 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
C - Commercial, Vente au détail
Stationnement
125 Espaces (48,34 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R2807604 | Évaluation totale | 984 485 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 210 551 € (2024) | Impôts annuels | 96 232 € (37,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 773 934 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R2807604
Évaluation du terrain
210 551 € (2024)
Évaluation des aménagements
773 934 € (2024)
Évaluation totale
984 485 € (2024)
Impôts annuels
96 232 € (37,21 €/m²)
Année d’imposition
2025
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