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Gas & C-Store — 20-Year Absolute NNN 257 S Robb St

Local commercial 242 m² À vendre Trinity, TX 75862 1 065 110 € (4 409,52 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu de 20 ans à un opérateur expérimenté
  • Augmentations de 10 % tous les 5 ans avec 4 options de renouvellement sur 5 ans
  • Façade directe vers 10 000 VPD le long de la Texas State Highway 19 (Robb St)
  • Aucune responsabilité du propriétaire : investissement direct
  • Emplacement éprouvé et expérimenté - Plus de 35 ans d'histoire en tant que station-service et magasin
  • Robb St est la principale artère nord/sud de Trinity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Century Partners a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une station-service bien établie et une propriété C-store à Trinity, au Texas. Cette propriété est garantie par un bail NNN absolu de 20 ans accordé à Viper Fuels, un opérateur expérimenté possédant 5 unités sur le marché de Houston, au Texas.
Cet investissement passif à long terme n'implique aucune responsabilité du propriétaire en plus d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété est un endroit hautement établi et expérimenté qui fonctionne depuis plus de 35 ans en tant que station-service et magasin.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
242 m²
Année de construction/rénovation
1983/2023
Prix
1 065 110 €
Prix par m²
4 409,52 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
87 920 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
9 Espaces (37,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m le Robb St

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Viper Fuels
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Viper Fuels Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 23018
  • 23011
Évaluation du terrain
38 195 €
Évaluation des aménagements
100 420 €
Évaluation totale
138 615 €
  • ID de l’annonce: 35003634

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 257 S Robb St, Trinity, TX 75862

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