Gas & C-Store — 20-Year Absolute NNN | 257 S Robb St
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Gas & C-Store — 20-Year Absolute NNN 257 S Robb St
Local commercial 242 m² À vendre Trinity, TX 75862 1 065 750 € (4 412,17 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 20 ans à un opérateur expérimenté
- Augmentations de 10 % tous les 5 ans avec 4 options de renouvellement sur 5 ans
- Façade directe vers 10 000 VPD le long de la Texas State Highway 19 (Robb St)
- Aucune responsabilité du propriétaire : investissement direct
- Emplacement éprouvé et expérimenté - Plus de 35 ans d'histoire en tant que station-service et magasin
- Robb St est la principale artère nord/sud de Trinity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Century Partners a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une station-service bien établie et une propriété C-store à Trinity, au Texas. Cette propriété est garantie par un bail NNN absolu de 20 ans accordé à Viper Fuels, un opérateur expérimenté possédant 5 unités sur le marché de Houston, au Texas.
Cet investissement passif à long terme n'implique aucune responsabilité du propriétaire en plus d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété est un endroit hautement établi et expérimenté qui fonctionne depuis plus de 35 ans en tant que station-service et magasin.
Cet investissement passif à long terme n'implique aucune responsabilité du propriétaire en plus d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété est un endroit hautement établi et expérimenté qui fonctionne depuis plus de 35 ans en tant que station-service et magasin.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
242 m²
Année de construction/rénovation
1983/2023
Prix
1 065 750 €
Prix par m²
4 412,17 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
87 972 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
9 Espaces (37,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Viper Fuels
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Viper Fuels | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 100 420 € | |
| Évaluation du terrain | 38 195 € | Évaluation totale | 138 615 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
38 195 €
Évaluation des aménagements
100 420 €
Évaluation totale
138 615 €
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