257 Wallace Rd Terrain 6,56 ha À vendre 3 187 008 € Bedford, NH 03110

Le 257 Wallace Rd bénéficie d'une excellente visibilité depuis la Route 101. Il est situé à l'angle de la Route 101 et du chemin Wallace avec plus de 769 pieds de façade le long de Wallace Rd et un accès aux feux de signalisation à la Route 101 au coin de la propriété. Les études de trafic du NH DOT pour 2023 indiquent 3 752 AADT pour Wallace Rd et 21 050 AADT pour la Route 101. De récentes études sur le logement à Bedford ont documenté les besoins existants en matière de logements supplémentaires, notamment pour les personnes âgées, la main-d'œuvre et les logements multifamiliaux. Cette propriété est bien adaptée à cette utilisation de logement. Cette propriété bénéficie d'une pharmacie établie, d'un café, de restaurants, d'une quincaillerie, d'une banque et de services de vente au détail, tous accessibles à pied juste de l'autre côté de la rue, ce qui la rend parfaite pour une forme de développement immobilier. L'accès à l'eau et aux égouts municipaux évolue pour cette propriété. L'achat en temps opportun permet à l'acheteur d'avoir son mot à dire sur ces développements, garantissant ainsi la meilleure voie à suivre pour votre projet. La propriété s'étend sur 16,2 acres au total. Il existe une servitude de conservation qui réduit la superficie totale non grevée à 12,5 acres, dont 6,75 acres de hautes terres et 5,8 acres de zones humides. Un acheteur pourrait utiliser les échanges de zones humides, le remblai des zones humides et les crédits d'atténuation des zones humides pour étendre le développement aux zones humides existantes. Cette propriété possède un énorme potentiel dans un emplacement privilégié à Bedford.