2573 Atlantic Ave
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2573 Atlantic Ave Local commercial 149 m² 50 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11207 824 599 € (5 537,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RECENT GUT RENOVATED INTERIOR-MODERN, MINT CONDITION
- 1ST FLOOR AND BASEMENT WILL BE VOT
- IDEAL WORK LIVE SPACE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This beautifully Gut Renovated mixed-use property offers an ideal live/work space. This spacious duplexed studio, spanning approximately 1,400 sq. ft., includes a kitchenette, bathroom, and access to a full basement which is included with the unit. Vacant upon closing, allowing for flexible occupancy. The second-floor unit, approximately 750 sq. ft., features a well-appointed kitchen, a bright living room, two bedrooms, and a full bathroom. The apartment boasts gorgeous wood floors, three skylights that flood the space with natural light, and access to a private deck and rooftop space. The Current tenants pay $2,500 per month and their lease expires on 6/30/25. Both units are equipped with mini-split systems for efficient heating and cooling, ensuring year-round comfort. This property has been thoughtfully renovated with all-new wiring, plumbing, and mini-split systems. Additionally, it is upgraded with 3-phase power and 200A service, offering optimal electrical capacity for modern needs.
SEE ATTACHED SET UP FOR DETAILED INCOME, EXPENSE AND BUILDING INFORMAION.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
45 587 €
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306,11 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 587 € |
| Annuel par m² | 306,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
149 m²
Année de construction
1905
Prix
824 599 €
Prix par m²
5 537,06 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,59
Surface du lot
0,01 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M1-1
Façade
4 m le Atlantic Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 12
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2573 Atlantic Ave
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