31.5 Acres Cabernet Vineyard - 4 AC Bldg Site | 2574 Ledgewood Rd
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31.5 Acres Cabernet Vineyard - 4 AC Bldg Site 2574 Ledgewood Rd Spécialité 16 592 m² À vendre Fairfield, CA 94534 6 352 412 € (382,86 €/m²) Taux de capitalisation 7,38 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un vignoble de cabernet de premier ordre avec 31,5 acres plantés dans la zone A-SV-20 - développez un domaine viticole et/ou une propriété de petite à moyenne taille. Des vues magnifiques. Contrat avec les 3 meilleurs établissements vinicoles de Sonoma alors qu'il reste environ 4 ans. Produit 8,25 tonnes par acre en 2024 - le NOI indiqué est pour 2023 - environ 8 tonnes supplémentaires en 2024. La récolte 2025 n'est pas incluse dans la vente. Matériel agricole vendu séparément. Puits abondants et eau SID. Il n'y a pas de bâtiment, juste des conteneurs de stockage. La superficie en pieds carrés montrée représente 4,1 acres disponibles pour la construction. Renseignez-vous auprès du comté de Solano (zone A-SV-20)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 352 412 € | Sous-type de bien | Vinerie/Vignoble |
| Prix par m² | 382,86 € | Classe d’immeuble | F |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 14,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,38 % | Surface de l’immeuble | 16 592 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2021 |
| Prix | 6 352 412 € |
| Prix par m² | 382,86 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,38 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Vinerie/Vignoble |
| Classe d’immeuble | F |
| Surface du lot | 14,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 16 592 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0026-240-150 | Évaluation des aménagements | 166 972 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 412 322 € (2024) | Évaluation totale | 579 294 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0026-240-150
Évaluation du terrain
412 322 € (2024)
Évaluation des aménagements
166 972 € (2024)
Évaluation totale
579 294 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | AG (A-SV-20 - Propriété de 35,6 acres avec environ 4,1 acres à développer et 31,5 acres de vignoble de cabernet de qualité supérieure - À confirmer avec le comté. Pas de bâtiment - 5E feuille.) |
| AG (A-SV-20 - Propriété de 35,6 acres avec environ 4,1 acres à développer et 31,5 acres de vignoble de cabernet de qualité supérieure - À confirmer avec le comté. Pas de bâtiment - 5E feuille.) |
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