25741 Atlantic Ocean Dr Local d'activités 2 311 m² 67 % Loué À vendre Lake Forest, CA 92630 10 364 812 € (4 485,78 €/m²)

Situé dans un quartier d'affaires florissant, le 25741 Atlantic Ocean Drive bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un design moderne et d'un espace polyvalent, ce qui en fait le lieu idéal pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence à Lake Forest.
Aperçu de la propriété :
Superficie totale du bâtiment : 24 871 pieds carrés
Actuellement loué : améliorations des immobilisations de 720 000$ au cours des 3 dernières années. 16 648 pieds carrés (occupé par 2 locataires, dont le propriétaire)
Espace disponible à la location : 5 000 à 16 648 pieds carrés
Option de vente : En cas de vente, le propriétaire est prêt à louer jusqu'à 10 144 pieds carrés
Caractéristiques de la propriété :
Emplacement privilégié — Accès pratique aux principales autoroutes et aux transports en commun, avec une grande visibilité dans une zone commerciale très fréquentée.
Signalisation bien visible sur Bake Parkway — Excellente exposition à la rue, maximisant la visibilité pour les entreprises.
Design moderne et professionnel — Un extérieur contemporain qui renforce la présence des entreprises.
Utilisation flexible — Plans d'étage ouverts adaptés aux bureaux, à la distribution, à la salle d'exposition, à l'entrepôt, etc.
Équipements améliorés : Internet haut débit, systèmes CVC avancés et grand parking pour les employés et les visiteurs.
Efficacité énergétique — Panneaux solaires de 101 kW récemment installés avec 3 batteries Tesla, réduisant les coûts énergétiques et promouvant la durabilité.
Intérieurs lumineux et spacieux — Les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Communauté d'affaires florissante — Entouré d'un mélange d'entreprises, de restaurants et de zones résidentielles, favorisant un environnement commercial dynamique et en pleine croissance.