2575 El Presidio St
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2575 El Presidio St Industriel/Logistique 16 179 m² À vendre Carson, CA 90810
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Renouvellement de 15 ans récemment effectué avec des augmentations de 3,5 % et des options de résiliation en mars 2031 et mars 2036
- Prêt Assumable Life Co attrayant - Solde impayé de 15,9 millions de dollars, échéance restante de 3 ans et 2 mois, intérêt de 3,49 % seulement, sans recours
- Les dépenses d'investissement depuis 2021 comprennent le remplacement complet du toit, la mise à niveau des systèmes CVC et de nouvelles chaudières
- Loué à 100 % à Texollini, Inc. (soutenu par Hansae, une société de vêtements coréenne à capitalisation boursière W 523B)
- Opération commerciale hautement spécialisée spécifique à la propriété capable de produire 1 million de livres de tissu par mois
- Une puissance élevée de 4 000 ampères offre une option
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 2575 E El Presidio Street (« La propriété »), une usine légère hautement spécialisée de 174 146 pieds carrés
et bâtiment de distribution situé à Carson, en Californie. La propriété est louée à 100 % à Texollini (« Locataire »), un fabricant de textiles et une filiale en propriété exclusive
de Hansae Co. Ltd., l'un des plus grands fabricants de vêtements de Corée du Sud. Texollini en a pris possession en 1993 et était propriétaire de la propriété avant de la vendre
au propriétaire actuel en 2021. La propriété est essentielle aux activités du locataire et comprend une usine à tricoter intégrée verticalement et de l'eau spécialisée
système de circulation essentiel à leur fonctionnement. Cet établissement irremplaçable de Carson se trouve au cœur du marché industriel de South Bay et à moins de 16 km de
les ports.
et bâtiment de distribution situé à Carson, en Californie. La propriété est louée à 100 % à Texollini (« Locataire »), un fabricant de textiles et une filiale en propriété exclusive
de Hansae Co. Ltd., l'un des plus grands fabricants de vêtements de Corée du Sud. Texollini en a pris possession en 1993 et était propriétaire de la propriété avant de la vendre
au propriétaire actuel en 2021. La propriété est essentielle aux activités du locataire et comprend une usine à tricoter intégrée verticalement et de l'eau spécialisée
système de circulation essentiel à leur fonctionnement. Cet établissement irremplaçable de Carson se trouve au cœur du marché industriel de South Bay et à moins de 16 km de
les ports.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7306-023-061 | Évaluation des aménagements | 6 966 142 € |
| Évaluation du terrain | 21 217 844 € | Évaluation totale | 28 183 986 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7306-023-061
Évaluation du terrain
21 217 844 €
Évaluation des aménagements
6 966 142 €
Évaluation totale
28 183 986 €
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