128ac Mixed Use Development Opportunity 25780 GCR 50 Terrain 51,8 ha À vendre 17 262 960 € Fraser, CO 80442

Nichée sur le côté nord du Fraser, cette parcelle privée de 128 acres représente le plus grand terrain de développement contigu disponible à proximité du Winter Park Resort et des communautés environnantes. La ville de Fraser (TOF) n'a plus qu'une seule direction à prendre pour l'expansion et a approuvé au préalable l'annexion de ce terrain et l'infrastructure horizontale. Bénéficiant d'une vue incroyable sur le Winter Park Resort et le Continental Divide, le terrain est généralement plat ou en pente douce et parfait pour les commerces, les MF, les PUD, l'hôtellerie, les familles célibataires et le stockage. Le coin nord-est se trouve à l'intersection de l'autoroute américaine 40 (Main Street) et de la County Road 5, tandis que la County Road 50 adjacente servirait de point d'entrée et de sortie naturel pour le développement du côté est de la propriété. La County Road 50 divise également le terrain vers l'ouest pour faciliter l'accès aux nouveaux quartiers. La prochaine promenade de la vallée du Fraser (FVP) traversera le centre du terrain en empruntant une partie du chemin County. Le comté de Grand s'occupera de l'atténuation des zones humides. La construction de la partie sud du FVP créera des intersections supplémentaires pour l'accès au quartier. Le bassin du moulin et le ruisseau Saint-Louis seront utilisés par le TOF pour des plans d'augmentation de l'eau, ce qui donnera au promoteur un avantage considérable et un potentiel équipement aquatique. Le comté de Grand a divisé ce terrain « résidentiel et commercial », qui est exceptionnellement vaste et pourra accueillir la plupart des utilisations. Vous trouverez plus d'informations sur les pages 7 et 18 du lien suivant : https://www.co.grand.co.us/DocumentCenter/View/523/Zoning-Regulations?bidId = L'offre immobilière comprend deux parcelles : R028635, R074630