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Building C 258 Northridge Drive Okotoks Bureau 116 – 640 m² À louer Okotoks, AB T1S 1R1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans une communauté en pleine croissance ayant besoin de commodités commerciales
- Accès direct à l'autoroute 2A
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau Unit 334 | 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Unit 336 | 176 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Unit 342 | 118 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Unit 344 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau Unit 334
D’Arcy Crossing offers second floor office space opportunities ranging in size from 1,271 SF to ~5,527 SF. Tenant fixturing now available.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 405 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Accès direct à l'autoroute 2A
- Grand parking sur place
2e étage, bureau Unit 336
D’Arcy Crossing offers second floor office space opportunities ranging in size from 1,271 SF to ~5,527 SF. Tenant fixturing now available.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 405 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Accès direct à l'autoroute 2A
- Grand parking sur place
2e étage, bureau Unit 342
D’Arcy Crossing offers second floor office space opportunities ranging in size from 1,271 SF to ~3,168 SF. Tenant fixturing now available.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 234 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Accès direct à l'autoroute 2A
- Grand parking sur place
2e étage, bureau Unit 344
D’Arcy Crossing offers second floor office space opportunities ranging in size from 1,271 SF to ~3,168 SF. Tenant fixturing now available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 234 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Accès direct à l'autoroute 2A
- Grand parking sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 640 m² | Surface commerciale utile | 3 156 m² |
| Max. Contigu | 405 m² | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 640 m² |
| Max. Contigu | 405 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 156 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
D'Arcy Crossing est un centre commercial polyvalent fondé par Safeway, Shoppers Drug Mart, Dollarama et Safeway Liquor. Il est situé le long de Northridge Drive, l'entrée nord de la ville d'Okotoks.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Building C | 258 Northridge Drive Okotoks
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