Electric Vehicle Charging Station 25825 Las Vegas Ave Spécialité 604 m² À vendre Dana Point, CA 92624 3 393 788 € (5 620,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,49 %

Les travaux débuteront bientôt. Emplacement privilégié de Capistrano Beach/Dana Point, près de la Pacific Coast Highway, à la sortie de Doheny Road, juste à la sortie de l'autoroute en entrant dans Dana Point sur l'Interstate 5. Bail à long terme Triple-Net (NNN) avec National Credit Tenant. La propriété a été louée à un locataire qui proposera des bornes de recharge pour voitures électriques au public et dispose de milliers de bornes de recharge pour voitures électriques dans tout le pays. Il s'agit d'un investissement à long terme, d'un taux de capitalisation et d'un bénéfice d'exploitation exceptionnels. Des bornes de recharge et des équipements de recharge pour les véhicules électriques devraient être installés sur le site (améliorations apportées aux locataires) Emplacement idéal en face de la plage d'État de Doheny, dans un quartier historique, ce qui en fait une excellente propriété à revenu à long terme et un actif dans une incroyable communauté balnéaire.
La propriété est proposée pour 3 700 000$
-le taux de location mensuel est de : 20 000$
-le revenu annuel est de : 240 000$
-Le taux CAP est de 6,5 %
-Augmentation automatique annuelle des loyers : 3 %
-le locataire est : Rated AAA, National Credit Locataire - Des milliers de bornes pour véhicules électriques dans tout le pays
- l'établissement est situé à l'adresse suivante : 25825 Las Vegas Ave, Dana Point, CA
-la date de début du bail était : 21/12/22 (il y a 18 mois)
-le paiement des premiers mois a été effectué : du 21 au 23 décembre 2023 au mois de septembre 2024. Les paiements ont été effectués par le locataire
-Le locataire avait payé environ 200 000$ en paiements de location au 21 septembre 2024.
Bail de 10 ans avec prolongations de 2 à 5 ans
-La construction du projet est sur le point de commencer. Toutes les approbations sont en place. Les permis sont sur le point d'être retirés.
-Les approbations CD100, Final Renderings, FEMA et SDGE (San Diego Gas and Electric) sont en place.
-La ville de Dana Point délivrera bientôt un permis
Contactez-moi si vous avez d'autres questions sur cette opportunité incroyable avec un retour incroyable. Les terrains et les actifs de Dana Point sont en plein essor ! Il s'agit d'un investissement exceptionnel à ne pas manquer. Le projet est sur le point d'être construit. Toutes les approbations sont en place. Les permis sont sur le point d'être retirés.
Voici un lien vers le plan de revitalisation de Dana Point : https://danapointharbor.com/revitalization/