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259-261 Schenectady Ave 167 – 409 m² À louer Brooklyn, NY 11213
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une circulation piétonnière intense se trouve à un demi-pâté de maisons de l'entrée de métro Utica Avenue, sur Eastern Parkway. Bâtiment entièrement reconstruit/agrandi en 2015.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 m² | 2,59 - 4,11 m | 5-20 Ans | 394,92 € /m²/an 32,91 € /m²/mois 66 041 € /an 5 503 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 242 m² | 2,59 - 3,96 m | 5-20 Ans | 394,92 € /m²/an 32,91 € /m²/mois 95 393 € /an 7 949 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Turn-key built out bi-level space with retail street access, an exclusive elevator and interconnecting stairwell to full second floor. Second generation space that was built with above standard spec and quality for a social services organization. Also includes 800 square feet of basement space. 10 offices, 6 conference rooms, full pantry, high ceilings and great Natural light. All uses considered, community facility is current CofO, ideal for medical, office, professional uses, not for profit, schools just to name a few. High foot traffic half a block from Utica / Eastern Parkway Subway Station. Landlord may do additional work for qualified Tenancy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 5 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,59 - 4,11 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 409 m² d’espace adjacent
2e étage
Turn-key built out bi-level space with retail street access, an exclusive elevator and interconnecting stairwell to full second floor. Second generation space that was built with above standard spec and quality for a social services organization. 10 offices, 6 conference rooms, full pantry, high ceilings and great Natural light. Also includes 800 square feet of basement space. All uses considered, community facility is current CofO, ideal for medical, office, professional uses, not for profit, schools just to name a few. Landlord may do additional work for qualified Tenancy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 6 Bureaux privés
- 5 Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,59 - 3,96 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 409 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Goodwill Ind
- Seamark Center A Project
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété à usage mixte entièrement reconstruite à un demi-pâté de maisons de la station de métro. Mais rénové, toutes les nouvelles fenêtres, MH, électriques, structurelles et PL. Excellente location et produit de qualité rare à Crown Heights, excellente circulation piétonnière à un demi-pâté de maisons de la station de métro Utica Avenue/Eastern Parkway. Deux grandes unités résidentielles de 3 chambres et 1,5 salle de bain au dernier étage avec laveuse-sécheuse et terrasses privées.
- Accès 24 h/24
- Métro
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
259-261 Schenectady Ave
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