SUPERB LOCATION 23-u Value-add,Priced-to-sell 259 N Euclid Ave Immeuble residentiel 23 lots 6 237 232 € (271 184 €/Lot) Taux de capitalisation 4,72 % Pasadena, CA 91101

Growth Investment Group California et Remax Commercial & Investment Realty, en tant que courtiers d'inscription exclusifs, sont fiers de proposer le 259 N Euclid Ave : une opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée de premier ordre située dans l'un des meilleurs quartiers de Pasadena. Située dans le quartier du centre civique et à plusieurs propriétés du palais de justice et de l'hôtel de ville de Pasadena, cette propriété offre un emplacement SUPERBE et imbattable, parfait pour un investisseur averti en tant qu'actif d'achat et de détention. Grâce à cette combinaison d'un emplacement de haute qualité et d'une excellente combinaison d'unités, la propriété offre aux jeunes locataires professionnels la plupart des attractions de la ville de Pasadena. Littéralement à distance de marche des magasins, des restaurants et des transports, cet endroit a un score de 88 à pied et à vélo. La propriété est proposée à la vente à un prix inférieur au coût de remplacement pour un emplacement d'une telle qualité et offre un taux de capitalisation réel attractif de 4,7 % et un prix unitaire bas (inférieur à 300 000 $/unité).
La propriété est un appartement de deux étages avec quelques améliorations. Il a été construit en 1955 et a une superficie totale de 12 780 pieds carrés et est situé sur un terrain de ± 11 811 pieds carrés (le zonage est PSC — CD-MU-G). Il est entouré d'un immeuble commercial/d'appartements à densité beaucoup plus élevée. Contrairement aux autres appartements de la région, cet établissement dispose d'un parking (9 places à l'arrière) qui offre d'excellentes commodités aux jeunes professionnels vivant dans l'immeuble. Il offre une excellente combinaison d'unités pour cette zone urbaine avec huit (8) grands appartements avec 1 lit+1 salle de bain, sept (7) grands studios, quatre (4) studios juniors et quatre (4) logements de type Bachelor (sans cuisine). Cette combinaison d'unités est parfaite et adaptée à l'emplacement, car elle encourage les jeunes professionnels et un chiffre d'affaires légèrement plus élevé, le tout pour qu'un nouveau propriétaire puisse récupérer le loyer futur du marché. L'emplacement permettrait de répondre à une demande constante et élevée de logements locatifs comme celui-ci.
Environ 10 unités sur 23 ont fait l'objet d'améliorations. Certaines unités ont de nouvelles fenêtres à double vitrage, et les unités améliorées ont de nouveaux planchers en bois et une plomberie rénovée. Toutes les unités ont un plafond lisse et une excellente disposition. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Le parking se trouve à l'arrière du terrain. Il y a un total de 9 places, dont 8 sont attribuées à des unités et 1 est louée. Il y a une buanderie commune supplémentaire au sous-sol pour la communauté et un chauffe-eau principal.
EMPLACEMENT, ÉQUIPEMENTS ET ACCÈS
La propriété est située au nord de Walnut St, un quartier commerçant calme et mature. À quelques propriétés de l'hôtel de ville et du palais de justice, et à quelques pas de nombreuses attractions majeures telles que : The Paseo (centre commercial à aire ouverte), le musée américain de l'Asie du Pacifique, des restaurants, la vieille ville de Pasadena, le centre de conventions de Pasadena et d'autres quartiers commerçants et restaurants renommés. Elle a une excellente démographie avec un revenu moyen des ménages de 122 408 dollars dans un rayon de 1 mile. L'établissement bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute 210 et à l'autoroute 134 et permet de rejoindre facilement les autres centres d'emploi de Pasadena, le centre-ville de Los Angeles et les villes voisines de Burbank et Glendale via l'autoroute 134. Il se trouve à quelques minutes de l'autoroute FWY 110 qui permet de rejoindre le centre-ville de Los Angeles.