CVS Pharmacy - Broker Bonus 259 W Main St Local commercial 1 113 m² À vendre Batavia, NY 14020 3 974 891 € (3 572,00 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acheter une pharmacie CVS à locataire unique à Batavia, dans l'État de New York. Le locataire a récemment signé une prolongation de bail, garantissant un nouveau bail Absolute NNN de 10 ans pour le reste de la durée principale, ainsi que six périodes d'option de 5 ans. Chaque période d'option comprend une augmentation de loyer de 5 %, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme avec un minimum d'effort.
Le bâtiment de 11 945 pieds carrés avec service de transport au volant est stratégiquement situé à l'intersection signalée de W Main Street (plus de 33 400 VPD) et de S Lyon Street. Il se trouve à 1,5 km du Batavia Downs Gaming and Hotel et de nombreuses attractions commerciales. Batavia Downs est une destination de divertissement de premier ordre avec un vaste casino, un hôtel, un hippodrome, des salles de concert et bien plus encore. Le centre-ville de Batavia, un centre commercial de 400 000 pieds carrés, est ancré par Target, Kohl's, Dick's Sporting Goods et ULTA Beauty. Les autres détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, The Home Depot, BJ's Wholesale Club, Top's Friendly Markets, McDonald's, Chipotle, Five Guys, Dunkin' et Taco Bell. Il s'agit d'une excellente opportunité de posséder un CVS loué à titre absolu par NNN récemment prolongé entre Buffalo et Rochester, dans l'État de New York, avec un historique d'exploitation à long terme, aucune responsabilité du propriétaire, des augmentations de loyer, toutes les options et une période de garantie d'entreprise offrant des années de revenus sans souci.